租房合同協(xié)議書(2024版)

租房合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本租房合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房屋的附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應于租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他支付方式）。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護。5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第六條房屋維修6.1甲方負責房屋主體結構的維修。6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和非主體結構的小修。第七條房屋轉租和轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。7.2甲方轉讓房屋所有權時，應提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第八條提前解除合同8.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。8.2如一方需單方面提前解除合同，應提前_______日書面通知對方，并支付違約金_______元。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為租房合同協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束。第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：13.2.1甲方的房屋所有權證明或使用權證明；13.2.2房屋平面圖及設施設備清單；13.2.3房屋交接時的現(xiàn)場照片或視頻資料；13.2.4雙方身份證明文件的復印件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1乙方逾期支付租金或押金；14.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；14.1.3乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋；14.1.4甲方未按約定時間交付房屋或維修房屋。14.2違約行為的認定應以事實為依據，雙方可通過協(xié)商或依法申請仲裁、訴訟解決。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。15.2對于本合同中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于個人或企業(yè)承租房屋用于居住、辦公或其他合法用途。17.2本合同不適用于違反法律法規(guī)或社會公序良俗的用途。附件列表：一、甲方的房屋所有權證明或使用權證明；二、房屋平面圖及設施設備清單，詳細記錄房屋內所有設施設備的型號、數(shù)量及狀況；三、房屋交接時的現(xiàn)場照片或視頻資料，記錄房屋交接時的狀態(tài)；四、甲乙雙方身份證明文件的復印件。違約行為及認定：一、逾期支付租金或押金，超過約定期限未支付的，視為違約；二、擅自改變房屋結構或用途，未經甲方書面同意的，視為違約；三、未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋，違反合同約定的，視為違約；四、甲方未按約定時間交付房屋或維修房屋，影響乙方正常使用的，視為違約。法律名詞及解釋：一、租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間；二、租金：指甲方按約定向乙方收取的房屋使用費用；三、押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金；四、轉租：指乙方將房屋使用權轉讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付問題，可通過協(xié)商調整支付方式或期限；二、房屋維修問題，甲方應在接到乙方通知后合理時間內進行維修；三、轉租或轉讓問題，乙方需提前征得甲方書面同意；四、其他違約問題，可通過協(xié)商或依法申請調解、仲裁解決。所有應用場景：一、居住用途，乙方承租房屋用于