二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章附屬設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2家用電器3.3室內(nèi)裝修3.4附屬建筑物第四章使用權(quán)限4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時(shí)間4.4使用限制第五章使用費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用承擔(dān)第六章維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限第七章責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保險(xiǎn)條款7.4緊急情況處理第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件簽署方式14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)14.4附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________第三章附屬設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水設(shè)施供電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施排水設(shè)施3.2家用電器：空調(diào)冰箱洗衣機(jī)熱水器3.3室內(nèi)裝修：地面材料墻面材料天花板材料窗戶3.4附屬建筑物：停車場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)間第四章使用權(quán)限4.1使用范圍：甲方同意乙方使用上述附屬設(shè)施，具體使用范圍如下：供水設(shè)施：用于生活飲用和洗滌供電設(shè)施：用于生活照明和家用電器燃?xì)庠O(shè)施：用于生活烹飪和熱水排水設(shè)施：用于生活污水排放空調(diào)：用于室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)冰箱：用于食品儲(chǔ)存洗衣機(jī)：用于衣物洗滌熱水器：用于生活熱水供應(yīng)停車場(chǎng)：用于乙方車輛停放倉(cāng)儲(chǔ)間：用于乙方物品存放4.2使用方式：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.3使用時(shí)間：乙方有權(quán)在房屋正常使用時(shí)間內(nèi)使用附屬設(shè)施。4.4使用限制：乙方不得在附屬設(shè)施上懸掛、堆放物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五章使用費(fèi)用供水、供電、燃?xì)赓M(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)間使用費(fèi)：每月____元5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，附屬設(shè)施使用費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。5.4費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維護(hù)期限：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____年內(nèi)完成附屬設(shè)施的維護(hù)工作。第七章責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1責(zé)任劃分：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)使用附屬設(shè)施過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方在使用附屬設(shè)施過(guò)程中發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)附屬設(shè)施因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞不承擔(dān)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，為附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.4緊急情況處理：遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方，甲方將在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助。第八章合同變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；國(guó)家政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.4解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：_________________13.4簽署人員：甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署方式：附件與主合同具有同等法律效力，附件簽署方式與主合同相同。14.2附件簽署日期：與主合同簽署日期一致14.3附件簽署地點(diǎn)：與主合同簽署地點(diǎn)一致14.4附件簽署人員：與主合同簽署人員一致甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________甲方（出賣方）代表簽字：_____________乙方（買受方）代表簽字：_____________甲方（出賣方）蓋章：_________________乙方（買受方）蓋章：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1附屬設(shè)施更新權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，享有對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行更新和改造的權(quán)利。本條款規(guī)定，甲方在更新或改造附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保更新或改造后的設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.2附屬設(shè)施使用管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施的使用進(jìn)行管理，包括制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，并配合甲方進(jìn)行附屬設(shè)施的管理工作。1.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：1.4附屬設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有使用附屬設(shè)施的優(yōu)先權(quán)。如乙方需使用附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1附屬設(shè)施使用滿意度條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和優(yōu)化。2.2附屬設(shè)施使用調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施的使用進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)其生活和工作需求。甲方應(yīng)予以配合，并在必要時(shí)提供必要的支持。2.3附屬設(shè)施使用期限條款：說(shuō)明：本合同約定的附屬設(shè)施使用期限為____年，乙方在此期限內(nèi)享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)。合同期滿后，乙方有權(quán)續(xù)約。2.4附屬設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際使用情況，向甲方提出附屬設(shè)施使用費(fèi)用的調(diào)整建議。甲方應(yīng)予以考慮，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、附屬設(shè)施使用咨詢費(fèi)等。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。中介應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.5中介解除合同條款：說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)或維修。乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。任何一方未按照合同約定使用附屬設(shè)施。一方未履行合同約定的變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。一方未遵守使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。一方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。5.誠(chéng)實(shí)守信：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：附屬設(shè)施損壞，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。3.問(wèn)題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式明確變更或解除的程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方簽訂房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議。2.房屋租賃雙方簽訂房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者在房屋交付前簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議。4.房屋附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。5.房屋附屬設(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過(guò)程中關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋附屬設(shè)施：指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的，與房屋不可分割的附屬設(shè)施，包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、花園等。（2）配套設(shè)施：指為滿足房屋居住、使用等功能而配套的設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。（2）附屬設(shè)施使用：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)施。（2）甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在交房時(shí)符合本協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣合同解除或終止。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋附屬設(shè)施。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋附屬設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用房屋附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）維修基金：指為維護(hù)房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行而設(shè)立的基金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）房屋附屬設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）維修基金：乙方應(yīng)在每年的一月前支付當(dāng)年的維修基金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的一月前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)雙倍賠償乙方。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在房屋買賣合同約定的交房日期前，不得要求甲方轉(zhuǎn)讓或抵押房屋附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋買賣合同約定的交房日期后，甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用權(quán)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞帧⑷掌?、蓋章）簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)則4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋附屬設(shè)施。未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用。未按約定進(jìn)行房屋附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。未按約定使用房屋附屬設(shè)施，損害他人合法權(quán)益。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施使用過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單和使用說(shuō)明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買賣合同約定的交房日期前，要求甲方提供房屋附屬設(shè)施的臨時(shí)使用權(quán)。乙方有權(quán)在房屋買賣合同約定的交房日期后，要求甲方提供房屋附屬設(shè)施的完整使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋附屬設(shè)施的維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)施。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣合同約定的交房日期前，支付房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋買賣合同約定的交房日期后，支付房屋附屬設(shè)施的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施定義2.2附屬設(shè)施清單2.3附屬設(shè)施使用權(quán)限3.使用規(guī)則3.1使用時(shí)間3.2使用方式3.3使用限制3.4使用費(fèi)用4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用4.3故障處理5.使用變更5.1使用變更程序5.2使用變更通知5.3使用變更生效時(shí)間6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二五年度房產(chǎn)買賣合同中關(guān)于房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋附屬設(shè)施使用過(guò)程中的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在二零二五年度房產(chǎn)買賣合同中涉及的房屋附屬設(shè)施，包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、花園、游泳池等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)買賣合同約定的房屋交付之日起終止。2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施定義房屋附屬設(shè)施是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，為居住、使用、娛樂(lè)等目的而設(shè)置的設(shè)施。2.2附屬設(shè)施清單（此處列出具體的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等信息）2.3附屬設(shè)施使用權(quán)限（此處明確各附屬設(shè)施的使用權(quán)限，包括使用時(shí)間、使用方式、使用限制等）3.使用規(guī)則3.1使用時(shí)間附屬設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.2使用方式附屬設(shè)施的使用方式應(yīng)遵循合理、安全、文明的原則。3.3使用限制（此處列出附屬設(shè)施的使用限制，如：禁止堆放雜物、禁止噪音擾民等）4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買賣雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用（此處明確附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式）4.3故障處理附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。5.使用變更5.1使用變更程序如需變更附屬設(shè)施的使用，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2使用變更通知使用變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。5.3使用變更生效時(shí)間使用變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（此處列出附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的條件，如：需經(jīng)另一方同意、需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等）6.2轉(zhuǎn)讓程序附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出違約情形，如：未按時(shí)繳納使用費(fèi)用、損壞附屬設(shè)施等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，由法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件（此處列出具體可能構(gòu)成不可抗力的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（此處列出合同解除的條件，如：一方違約、一方喪失履行能力等）10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除通知解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同終止11.1終止條件合同終止條件包括但不限于：本協(xié)議約定的合同期限屆滿、合同解除、房屋交付等。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，并確保所有附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件清單（此處列出合同附件的清單，如：附屬設(shè)施清單、使用規(guī)則、變更協(xié)議等）12.2附件內(nèi)容合同附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件的效力以本協(xié)議約定的為準(zhǔn)。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，除本協(xié)議第八條規(guī)定的以外，雙方同意通過(guò)協(xié)商解決。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二五年月日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為房屋所在地。14.3簽署主體（此處列出雙方全稱，包括買方和賣方）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行附屬設(shè)施的使用協(xié)調(diào)；3.1.2對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估或鑒定；3.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；3.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2在必要時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.4根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。6.3如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的額的百分之五。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商機(jī)制。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的密切溝通，確保協(xié)議的順利履行。8.第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方不再需要其介入，或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。9.第三方變更9.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議中約定的職責(zé)和權(quán)利。10.其他10.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有在本協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方介入的情況。10.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息，以及附屬設(shè)施的使用權(quán)限和使用規(guī)則。2.附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的使用時(shí)間、使用方式、使用限制等內(nèi)容，以及對(duì)違規(guī)使用行為的處理措施。3.附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)，以及故障處理流程。4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附屬設(shè)施使用變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確附屬設(shè)施使用變更的程序、通知方式、生效時(shí)間等。6.附屬設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出附屬設(shè)施的使用費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的程序。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序、通知方式等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同終止的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間繳納附屬設(shè)施使用費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.損壞附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或折舊賠償金。示例說(shuō)明：甲方在使用過(guò)程中損壞了乙方提供的儲(chǔ)藏室，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣5000元。3.違反附屬設(shè)施使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，違反了使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣2000元。4.第三方介入爭(zhēng)議未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入爭(zhēng)議過(guò)程中，未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同解除或終止后未進(jìn)行交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：合同解除或終止后，乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行附屬設(shè)施交接，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣1000元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.房屋附屬設(shè)施概述1.2.附屬設(shè)施的使用范圍1.3.使用權(quán)的授予1.4.使用費(fèi)用的計(jì)算與支付2.2.附屬設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.維護(hù)責(zé)任的劃分2.2.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)2.3.維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行3.3.附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)3.1.維修責(zé)任的確定3.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.維修計(jì)劃的制定與實(shí)施4.4.附屬設(shè)施的租賃與轉(zhuǎn)租4.1.租賃權(quán)的授予4.2.租賃期限與租金4.3.租賃合同的簽訂與備案5.5.附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1.轉(zhuǎn)讓權(quán)的授予5.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.3.繼承權(quán)的確定6.6.附屬設(shè)施的安全與環(huán)保6.1.安全責(zé)任的劃分6.2.環(huán)保要求的遵守6.3.安全事故的處理7.7.附屬設(shè)施的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任的確定7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)合同的簽訂與備案8.8.附屬設(shè)施的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3.爭(zhēng)議解決程序9.9.合同的生效與終止9.1.合同的生效條件9.2.合同的終止條件9.3.合同解除的條件10.10.違約責(zé)任與賠償10.1.違約行為的認(rèn)定10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.賠償責(zé)任的確定11.11.合同的變更與解除11.1.合同變更的條件11.2.合同解除的條件11.3.變更與解除的程序12.12.合同的附件與補(bǔ)充12.1.附件的內(nèi)容與作用12.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與備案13.13.合同的簽署與生效13.1.簽署主體13.2.簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3.合同的生效時(shí)間14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議管轄地14.2.法律適用14.3.合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.1房屋附屬設(shè)施概述1.1.1本合同所指房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、花園、游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。1.1.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量以房產(chǎn)買賣合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施的使用范圍1.2.1買方有權(quán)使用本合同約定的附屬設(shè)施，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.2.2買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。1.3使用權(quán)的授予1.3.1甲方（賣方）同意將房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)授予乙方（買方）。1.3.2乙方在使用附屬設(shè)施期間，享有對(duì)該設(shè)施的使用、收益和處分的權(quán)利。1.4使用費(fèi)用的計(jì)算與支付1.4.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。1.4.2使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。2.1維護(hù)責(zé)任的劃分2.1.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)2.2.1附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行2.3.1甲方應(yīng)根據(jù)附屬設(shè)施的使用情況，制定年度維護(hù)計(jì)劃。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃，確保附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.1維修責(zé)任的確定3.1.1附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。3.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3維修計(jì)劃的制定與實(shí)施3.3.1甲方應(yīng)根據(jù)附屬設(shè)施的使用情況，制定年度維修計(jì)劃。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行維修計(jì)劃，確保附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.1租賃權(quán)的授予4.1.1甲方同意將附屬設(shè)施的部分使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)將其出租給第三方。4.1.2乙方在出租附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2.2租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方支付租金。4.3租賃合同的簽訂與備案4.3.1乙方與第三方簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交甲方備案。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查，并提出修改意見。5.1轉(zhuǎn)讓權(quán)的授予5.1.1甲方同意將附屬設(shè)施的部分使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施使用權(quán)前，應(yīng)征得甲方同意。5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。5.3繼承權(quán)的確定5.3.1乙方在合同有效期內(nèi)去世，其附屬設(shè)施使用權(quán)可依法繼承。5.3.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交相關(guān)證明材料，辦理繼承手續(xù)。8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1合同的生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。9.2合同的終止條件9.2.1附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。9.2.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除的條件9.3.1乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。9.3.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。9.3.3因附屬設(shè)施本身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用。10.1.2乙方損壞附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。10.1.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成他人損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3賠償責(zé)任的確定10.3.1賠償責(zé)任以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的具體情況。11.1合同的變更與解除11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。11.2變更與解除的程序11.2.1變更或解除合同前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1附件的內(nèi)容與作用12.1.1附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。12.1.2附件二《附屬設(shè)施使用規(guī)則》對(duì)附屬設(shè)施的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與備案12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。13.1簽署主體13.1.1甲方（賣方）的法定代表人或授權(quán)代表。13.1.2乙方（買方）的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2.2簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同的生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1爭(zhēng)議管轄地14.1.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地的人民法院。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維