2024版房屋租賃合同出租人

2024版房屋租賃合同出租人合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律適用第二章：出租人與承租人2.1出租人資格2.2承租人資格2.3雙方基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的交付第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2續(xù)租條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的使用6.1使用規(guī)定6.2用途限制6.3轉(zhuǎn)租與分租第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同備案11.3其他事項(xiàng)簽字欄簽約雙方：出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：出租人與承租人2.1出租人資格出租人應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2承租人資格承租人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本租賃合同。2.3雙方基本信息2.3.1出租人信息姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3.2承租人信息姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物應(yīng)符合約定的使用目的，并在交付時(shí)處于良好的使用和安全狀態(tài)。3.3租賃物的交付3.3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付租賃物。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______月提出，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3.1返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物返還時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3.2返還程序甲方應(yīng)在接收返還的租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______（賬戶信息）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。5.3.1支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：租賃物的使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2用途限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。6.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3.1轉(zhuǎn)租與分租的條件乙方需轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息。6.3.2轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。請(qǐng)繼續(xù)提供合同后半部分的章節(jié)內(nèi)容。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全和正常使用。7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、防止損壞等。7.3維修與保養(yǎng)的程序7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。7.3.2維修時(shí)限甲方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)響應(yīng)并開(kāi)始維修工作。7.3.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等。8.2違約處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。8.3違約金違約金的數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，一般不超過(guò)合同總金額的______%。8.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除合同可在特定條件下解除，包括一方嚴(yán)重違約等。9.3合同終止合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并應(yīng)向______備案。11.3其他事項(xiàng)11.3.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2