房屋商鋪租賃合同范文2024年

房屋商鋪租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付和驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕和改善第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同的生效14.1生效條件14.2生效的附加條件14.3生效的聲明第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的獨立性15.3合同的轉(zhuǎn)讓以上為房屋商鋪租賃合同范文（2024年）的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋商鋪租賃所達(dá)成的所有事項。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的租賃物，乙方應(yīng)按時支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3租賃物的交付和驗收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗收。3.3.1交付條件租賃物交付時，應(yīng)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______起至______止，共計______年。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于期滿前______日提出續(xù)租要求。4.3租賃期限的提前終止如一方提前終止合同，應(yīng)提前______日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣______元，總計每年人民幣______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前______日通知乙方調(diào)整后的租金。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的修繕和改善租賃物的大規(guī)模修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。6.3.1修繕通知甲方進(jìn)行修繕前應(yīng)通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。6.3.2改善建議乙方可向甲方提出改善租賃物的建議，甲方應(yīng)予以考慮。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書面同意，并不得違反合同約定。7.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)至少提前______日通知對方。7.3.1轉(zhuǎn)租同意甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3.2轉(zhuǎn)讓告知甲方轉(zhuǎn)讓租賃物后，應(yīng)確保新的產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)并履行本合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。8.3.2賠償限額賠償金額不超過違約方因違約所獲得的利益或合同總金額的______%。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。9.3合同終止的條件和后果合同履行完畢或依法解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響違約責(zé)任的追究。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行租金和費用的結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3適用法律和管轄本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______以上為房屋商鋪租賃合同范文（2024年）前半部分的正文內(nèi)容。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用甲方負(fù)責(zé)提供附件原件，乙方有權(quán)要求查看附件原件，并確保附件的安全與保密。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的附加條件如果法律、法規(guī)規(guī)定需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自完成相應(yīng)手續(xù)之日起生效。14.3生效的聲明甲方和乙方聲明，雙方已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意受其約束。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的獨立性合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律沖突不同法律對同一事項有不同規(guī)定的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。18.2修改與補(bǔ)充的程序任何合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.2合同公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要條款。19.3備案與公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案與公示，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：保密20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第二十一章：違約責(zé)任的細(xì)化21.1遲延支付租金的違約責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的違約金。21.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。21.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求支付違約金。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。22.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，甲方應(yīng)以書面形式提供解釋。第二十三章：爭議解決的補(bǔ)充23.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。23.2爭議解決的費用承擔(dān)除非法院判決另有規(guī)定，爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：附則24.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)____