房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款活動(dòng)的合法性、有效性和順利進(jìn)行。第二條借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。甲方應(yīng)將借款用于_______（具體用途需三方協(xié)商確定）。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款期限屆滿(mǎn)，三方可協(xié)商續(xù)簽。第四條借款利率借款利率為年利率_______%。利率調(diào)整方式為_(kāi)______（固定利率或浮動(dòng)利率）。第五條還款方式還款方式為_(kāi)______（一次性還本付息或分期還款）。還款時(shí)間安排為_(kāi)______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)需三方協(xié)商確定）。第六條抵押物丙方同意以下列房地產(chǎn)作為借款的抵押物：房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______；坐落位置：_______；建筑面積：_______；權(quán)屬證明：_______。抵押物的詳細(xì)情況和評(píng)估價(jià)值由三方在附件中明確。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。甲方應(yīng)按合同約定支付利息和償還本金。甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，并及時(shí)向乙方、丙方報(bào)告借款使用情況。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。乙方應(yīng)按合同約定提供借款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。丙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)。丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)配合乙方處置抵押物。第十條抵押物的處置如甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。抵押物的處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。丙方未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件二：借款金額及利率確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出借款金額、利率及還款計(jì)劃。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件五：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條違約行為及認(rèn)定遲延還款：甲方未按合同約定時(shí)間償還借款，視為遲延還款。遲延支付利息：甲方未按合同約定時(shí)間支付利息，視為遲延支付利息。未按約定使用借款：甲方未將借款用于約定的用途，視為違約。單方面解除合同：未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十八條法律名詞及解釋房地產(chǎn)抵押：指甲方將其所有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保借款的償還。借款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款總額。借款利率：指甲方需支付的借款利息的比率。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法借款使用問(wèn)題：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款。還款問(wèn)題：若甲方因資金問(wèn)題導(dǎo)致還款延遲，應(yīng)提前與乙方、丙方協(xié)商，并達(dá)成一致。抵押物價(jià)值變動(dòng)：若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化而減少，丙方應(yīng)提供額外擔(dān)?；蚣追綉?yīng)提前償還部分借款。合同變更：若需變更合同內(nèi)容，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借款：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行的借款。企業(yè)并購(gòu)借款：本合同適用于企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中的借款。個(gè)人投資者借款：本合同適用于個(gè)人投資者為投資房地產(chǎn)進(jìn)行的借款。政府項(xiàng)目借款：本合同適用于政府為公共項(xiàng)目進(jìn)行的借款。附件一：抵押物權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：證明材料的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)證：證明材料的房屋所有權(quán)。附件二：借款金額及利率確認(rèn)書(shū)借款金額：確認(rèn)甲方從乙方處獲得的貸款總額。利率：確認(rèn)借款的年利率及調(diào)整方式。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：列出出具評(píng)估報(bào)告的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。評(píng)估價(jià)值：列出抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件四：還款計(jì)劃表還款時(shí)間：列出每次還款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。還款金額：列出每次還款的具體金額。附件五：違約責(zé)任細(xì)則遲延還款：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未還款金額______