出租店鋪經(jīng)營藥店合同（3篇）

出租店鋪經(jīng)營藥店合同（3篇）出租店鋪經(jīng)營藥店合同（精選3篇）出租店鋪經(jīng)營藥店合同篇1出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條店面情況甲方將位于區(qū)場地、攤位或租賃給乙方。使用面積約____平方米。第二條租賃期限1.租賃期____年2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將店面在協(xié)議期滿后出租給第三人。第三條租賃用途乙方向甲方承諾租賃該標的物作為使用，乙方經(jīng)營范圍為____。乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。第四條租金、支付方式和限期1.甲、乙雙方約定，該店面每月租金____2.乙方應(yīng)于每月前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。3.乙方支付租金的方式：____。第五條保證金和其它費用1.甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面租賃履約保證金，履約保證金為3個月的租金，即人民幣__元。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù)歸還乙方，該保證金不計利息。2.租賃期間，使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量，水__元/噸，電__元/度的標準向甲方繳交。第六條店面使用要求1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.乙方保證在租賃期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。3.乙方保證不在該店面內(nèi)存放危險物4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。第七條店面返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該店面，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金標準的3倍向甲方支付該店面占用使用費。2.乙方返還該店面應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。3.屬于乙方的家具、電器等可移動的設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.經(jīng)甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租該店面，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案。3.乙方不得將該店面用于抵押。第九條協(xié)議的解除1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任：①該店面占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依②該店面因社會公共利益被依法征用的;③該店面因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;④該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要而提前收回店面的。2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議①乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面租賃用途;②因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;③乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面的;④乙方逾期不支付租金累計超過30日的;⑤乙方將該店面用于抵押的;⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的;⑦若乙方在本店面內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因，導致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。第十條違約責任1.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付3個月的租金作為賠償。2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。3.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付3個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。第十一條其它條款1.乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本店面內(nèi)從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為;乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。2.乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經(jīng)濟連帶責任。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附屬文件均為本協(xié)議不可分割的一部分。4甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔違約責任。5甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。6本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日出租店鋪經(jīng)營藥店合同篇2甲方(出租方)：(附房產(chǎn)證及身份證復印件)乙方(承租方)：(附身份證復印件)甲乙雙方通過友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于___________________________________________號店鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱該店鋪)，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。第三條該店鋪的年租金總額：萬仟佰拾元正(￥元)。在本合同簽訂之日，乙方須向甲方一次性付清全部租金。第四條該店鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)要求乙方支付清全部費用，否則，視為違約甲方有權(quán)終止合約。特此乙方須向甲方另付元正(￥元)保證金，租賃期滿甲方須全額退還乙方。第五條租賃期間，如乙方確需轉(zhuǎn)租店鋪，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。租賃期滿，如乙方需續(xù)租應(yīng)提前一個月通知對方。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方須于年月日將該店鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。(二)乙方責任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該店鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該店鋪結(jié)構(gòu)，如乙方違反有關(guān)規(guī)定，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、合約期滿，乙方不得擅自拆除破壞該店鋪的結(jié)構(gòu)部分。拆除部分應(yīng)恢復原樣。第七條違約責任：(一)甲方責任：甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，乙方無法在規(guī)定期限使用該店鋪，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方一至三倍的租金。(二)乙方責任：1、一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方有權(quán)將乙方支付的保證金作為修復的費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。2、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽名)：代表(簽名)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日出租店鋪經(jīng)營藥店合同篇3甲方：（以下簡稱甲方）身份證號：乙方：（以下簡稱乙方）身份證號：甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租期：20__年__月_日至20__年__月_日止。二、租金：20__年__月_日至20__年__月_日，租金為20000.00元。20__年__月_日至20__年__月_日，租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù)。三、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關(guān)稅費由乙方承擔，甲方概不負責。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。四、乙方在經(jīng)營期間，必須愛護門面設(shè)施，如有損壞，必須完好修復。五、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。六、租賃期滿后，同等條件下