門面租房合同范本大全2024年

門面租房合同范本大全2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期滿處理第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4其他費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3其他約定事項(xiàng)第七章：門面使用要求7.1門面使用規(guī)范7.2門面維護(hù)與管理7.3門面使用限制第八章：裝修與改造8.1裝修要求8.2改造審批8.3裝修與改造費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的通知與送達(dá)12.4合同的附件第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就門面租賃事宜達(dá)成的各項(xiàng)條款和條件，保障雙方的合法權(quán)益，確保門面的合理利用。1.2合同定義1.2.1“出租方”指擁有門面所有權(quán)并將門面出租的個(gè)人或法人。1.2.2“承租方”指租賃門面并支付租金的個(gè)人或法人。1.2.3“租賃標(biāo)的”指本合同所涉及的門面。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的所有事項(xiàng)，包括但不限于門面位置、租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)等。第二章：租賃標(biāo)的2.1門面位置2.1.1出租方將位于______的門面出租給承租方使用。2.1.2門面的具體位置以雙方確認(rèn)的門面使用權(quán)證書或其他法律文件為準(zhǔn)。2.2門面面積2.2.1本合同租賃的門面面積為______平方米。2.2.2門面面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告或其他法律文件為準(zhǔn)。2.3門面用途2.3.1承租方租賃門面的用途為______。2.3.2承租方不得擅自改變門面用途，若需改變，須經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日終止。3.3租賃期滿處理3.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將門面歸還出租方，門面應(yīng)保持原狀或雙方約定的狀態(tài)。3.3.2若承租方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租賃門面的租金為每年______元人民幣。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并在合同中明確約定。4.2租金支付方式4.2.1租金支付采用______方式支付。4.2.2承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金應(yīng)在每年______月______日前支付。4.3.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照每日______%的比例收取滯納金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為______元人民幣。5.1.2押金用于保障承租方履行合同義務(wù)，如無違約行為，租賃期滿后押金應(yīng)全額退還給承租方。5.2押金支付方式5.2.1押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至出租方指定的銀行賬戶或以其他雙方認(rèn)可的方式支付。5.2.2押金支付后，出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將門面歸還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金應(yīng)在______天內(nèi)退還給承租方。5.3.2若承租方有違約行為或門面損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還給承租方。5.4其他費(fèi)用5.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)門面使用過程中產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4.2其他費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用情況計(jì)算，并在每月______日前支付。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.1.2出租方應(yīng)確保租賃門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.3出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將門面交付承租方使用。6.1.4出租方應(yīng)對(duì)門面的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃門面。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。6.2.3承租方應(yīng)合理使用門面，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后按合同約定歸還門面，并保持門面原狀或雙方約定的狀態(tài)。6.2.5承租方應(yīng)對(duì)門面的日常維護(hù)和管理負(fù)責(zé)，確保門面整潔、安全。6.3其他約定事項(xiàng)6.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。6.3.2雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同，不得擅自變更或解除合同。6.3.3如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以確保合同履行過程中的溝通順暢。第七章：門面使用要求7.1門面使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，確保門面使用合法合規(guī)。7.1.3承租方應(yīng)確保門面使用過程中不影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。7.2門面維護(hù)與管理7.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃門面進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持門面的整潔和安全。7.2.2承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致的門面損壞。7.2.3出租方應(yīng)對(duì)門面的結(jié)構(gòu)性維修負(fù)責(zé)，如屋頂漏水、墻體裂縫等。7.3門面使用限制7.3.1承租方不得在租賃門面上進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3.2承租方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意。7.3.3承租方不得在門面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第八章：裝修與改造8.1裝修要求8.1.1承租方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。8.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。8.1.3裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。8.2改造審批8.2.1承租方如需對(duì)門面進(jìn)行改造，應(yīng)事先向出租方提交改造方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。8.2.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工計(jì)劃、預(yù)算等詳細(xì)信息。8.2.3改造過程中如需變更方案，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可變更。8.3裝修與改造費(fèi)用8.3.1門面的裝修與改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.3.2裝修與改造完成后，承租方應(yīng)將門面恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)。8.3.3如因裝修或改造導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。9.1.2承租方擅自改變門面用途，視為違約行為。9.1.3承租方未按合同約定歸還門面，視為違約行為。9.1.4出租方未按時(shí)交付門面，視為違約行為。9.1.5出租方干擾承租方正常使用門面，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為年租金的______%。9.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為年租金的______%。9.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，并包括守約方為調(diào)查和處理違約行為所支付的合理費(fèi)用。9.3.3違約賠償金額應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.1.3任何一方單方面變更合同條款的行為均視為無效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同。10.2.3出租方嚴(yán)重違反合同條款，承租方有權(quán)單方面解除合同。10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。10.3.2對(duì)方在收到解除通知后______天內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理門面交接手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知對(duì)方，要求協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對(duì)方，要求將爭議提交仲裁。11.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1協(xié)商解決的地點(diǎn)為______。11.3.2仲裁的地點(diǎn)為______仲裁委員會(huì)所在地。第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸屬出租方。12.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式進(jìn)行解釋。12.3合同的通知與送達(dá)12.3.1任何與本合同有關(guān)的通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3.2通知或文件應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址或電子郵件。12.3.3通知或文件自送達(dá)之日起生效。12.4合同