2024版咖啡廳房屋租賃合同范本

2024版咖啡廳房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2費用分擔與額外費用4.3租金調整機制第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的物業(yè)提供義務5.2甲方的維修與保養(yǎng)責任5.3甲方的監(jiān)督與檢查權第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的租金支付義務6.2乙方的物業(yè)使用規(guī)范6.3乙方的維修與保養(yǎng)責任第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)交付的條件與時間7.2物業(yè)返還的條件與時間7.3物業(yè)交付與返還的驗收第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2特殊約定事項12.3附加條款的效力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他14.1其他約定事項14.2合同的解釋權14.3合同的補充與附件合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于咖啡廳房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同中涉及的專有名詞和術語定義詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署即具有法律效力，雙方均應遵守。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)設施與條件物業(yè)包括但不限于以下設施：______。2.3物業(yè)用途限制乙方承諾僅將物業(yè)用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止乙方有權在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求。提前終止應提前______個月通知對方。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2費用分擔與額外費用租賃期間，乙方應負責支付______等費用。4.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的物業(yè)提供義務甲方應保證物業(yè)的所有權清晰，并在約定時間內交付給乙方使用。5.2甲方的維修與保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)結構和主要設施的維修與保養(yǎng)。5.3甲方的監(jiān)督與檢查權甲方有權定期對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督和檢查。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的租金支付義務乙方應按時支付租金，不得無故拖欠。6.2乙方的物業(yè)使用規(guī)范乙方應遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.3乙方的維修與保養(yǎng)責任乙方負責日常的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)交付的條件與時間甲方應確保物業(yè)在交付時符合約定條件，并在______年______月______日前交付給乙方。7.2物業(yè)返還的條件與時間租賃期滿或合同終止時，乙方應按照約定條件返還物業(yè)。7.3物業(yè)交付與返還的驗收物業(yè)交付與返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。12.3附加條款的效力附加條款與合同正文內容不一致時，以附加條款為準。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：其他14.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，作為本合同的補充。14.2本合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3本合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。第十五章：物業(yè)的使用與維護15.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)。15.2物業(yè)維護責任乙方應負責物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。15.3物業(yè)維護記錄乙方應定期記錄物業(yè)的維護情況，并在必要時向甲方提供。第十六章：租賃物業(yè)的保險16.1保險的購買甲方應為物業(yè)購買必要的保險，以保障物業(yè)的安全。16.2保險的責任范圍保險的責任范圍應覆蓋物業(yè)可能發(fā)生的各種風險。16.3保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的保險事故，由乙方負責。第十七章：租賃物業(yè)的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。17.2安全檢查與維護乙方應定期進行安全檢查，并及時維護物業(yè)安全設施。17.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。第十八章：租賃物業(yè)的裝修與改造18.1裝修與改造的申請乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先向甲方提出申請。18.2裝修與改造的標準乙方的裝修與改造應符合甲方及相關部門的標準和要求。18.3裝修與改造的費用裝修與改造的費用由乙方承擔，且不得影響物業(yè)的結構安全。第十九章：租賃物業(yè)的轉讓與轉租19.1轉讓與轉租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉讓或轉租給第三方。19.2轉讓與轉租的程序乙方轉讓或轉租物業(yè)，應按照甲方的規(guī)定程序進行。19.3