房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)合同(2024版)

房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)合同(2024版)甲方（委托方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)公司，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，用地面積約_______平方米。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。第二條經(jīng)紀(jì)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售經(jīng)紀(jì)工作，包括但不限于房屋銷售、客戶接待、銷售咨詢、合同簽訂等。2.2經(jīng)紀(jì)的具體范圍和要求由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條經(jīng)紀(jì)期限3.1經(jīng)紀(jì)工作應(yīng)在本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)紀(jì)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條傭金及支付方式4.1傭金為房屋銷售總價(jià)的_______%，具體支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。4.2甲方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂并收到首付款后_______日內(nèi)支付乙方相應(yīng)傭金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售經(jīng)紀(jì)工作，并提出合理要求。5.2甲方應(yīng)提供銷售所需的相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并在銷售合同簽訂后及時(shí)支付。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取傭金。6.2乙方應(yīng)按照約定的銷售策略和要求進(jìn)行銷售，并保證銷售工作的專業(yè)性和有效性。6.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并提供必要的銷售支持。第七條銷售策略7.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的銷售策略。7.2銷售策略包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。第八條銷售進(jìn)度8.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并提供銷售數(shù)據(jù)。8.2銷售進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括房屋銷售情況、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2任何一方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：______________________乙方：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)合同的前半部分，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1乙方在銷售過(guò)程中使用甲方提供的資料和信息，不享有任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五條協(xié)議的終止15.1本合同在銷售任務(wù)完成并履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。15.2任何一方在合同終止前應(yīng)妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的所有事務(wù)。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.2合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決17.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條協(xié)議的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：______________________乙方：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明文件甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的法定代表人身份證明文件乙方的法定代表人身份證明文件房地產(chǎn)銷售計(jì)劃及價(jià)格策略房地產(chǎn)銷售合同樣本銷售進(jìn)度報(bào)告樣本銷售策略及促銷活動(dòng)方案二、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定提供銷售所需的相關(guān)資料和信息乙方未按約定的銷售策略和要求進(jìn)行銷售乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密甲方未按約定支付傭金乙方在銷售過(guò)程中提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶三、法律名詞及解釋房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)：指乙方按照約定的條件和方式，為甲方提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、客戶接待、銷售咨詢、合同簽訂等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法銷售資料不完整：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供相關(guān)資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。銷售策略不合適：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，及時(shí)調(diào)整銷售策略。銷售任務(wù)未完成：乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，調(diào)整銷售策略或增加銷售力度。傭金支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，并向乙方說(shuō)明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)