西安市二手房交易合同范本

西安市二手房交易合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：____________________地址：_________________________買方：（以下簡稱乙方）身份證號：____________________地址：_________________________鑒于甲方愿意將其位于西安市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于西安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.2甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備上市交易條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付的交易款中，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.2房產(chǎn)平面圖5.3其他與本合同有關(guān)的文件第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________地址：_________________________買方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________地址：_________________________第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________鑒于甲方愿意將其位于西安市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，為確保交易安全、順利履行合同義務(wù)，甲乙雙方特邀請丙方作為第三方服務(wù)方，提供專業(yè)的交易協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方同意提供上述服務(wù)?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、租賃、債務(wù)等事項(xiàng)的調(diào)查。（2）為甲方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。（3）為甲方和乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。1.3丙方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對其房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)交易的安全。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。2.5甲方在交易過程中享有知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在交易過程中不得有任何損害甲方利益的行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方（甲乙雙方及丙方）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.2房產(chǎn)平面圖5.3其他與本合同有關(guān)的文件第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三方介入的意義和目的：第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)方，具有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧滓译p方提供全面的服務(wù)和支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求丙方對其房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)交易的安全；有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)；有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。此外，甲方在交易過程中享有知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。通過本合同的約定，甲方能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________地址：_________________________買方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________地址：_________________________第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________鑒于甲方愿意將其位于西安市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，為確保交易安全、順利履行合同義務(wù)，乙方向丙方提出邀請，丙方同意提供專業(yè)的交易協(xié)助、資金監(jiān)管等服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、租賃、債務(wù)等事項(xiàng)的調(diào)查。（2）為乙方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助乙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。（3）為乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。（4）協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。1.3丙方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對其房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)交易的安全。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助乙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。2.5乙方在交易過程中享有知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供必要的配合，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在交易過程中不得有任何損害乙方利益的行為，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方（乙方向丙方及甲方）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.2房產(chǎn)平面圖5.3其他與本合同有關(guān)的文件第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求丙方對其房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)交易的安全；有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢，協(xié)助乙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)；有權(quán)要求丙方提供資