簡易賣房定金合同范本

簡易賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]買方（以下簡稱“甲方”）：賣方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意購買乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：第一條定金金額甲方同意向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為購買標的房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。第二條定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起[填寫時間]日內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條定金的作用定金屬于甲方對購買標的房產(chǎn)的誠意表示，自定金支付之日起至本合同約定的期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求退還定金。第四條定金退還條件在下列情況下，乙方應無息退還甲方已支付的定金：1.本合同約定的購買標的房產(chǎn)的交易未能達成，且原因不在甲方；2.本合同約定的購買標的房產(chǎn)的交易因甲方原因未能達成，但甲方已支付的定金不足以彌補乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的賠償；3.本合同約定的購買標的房產(chǎn)的交易因不可抗力因素未能達成。第五條定金利息自定金支付之日起至本合同約定的期限內(nèi)，如甲方未按約定購買標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付定金利息。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.甲乙雙方的身份證明文件；3.其他與本合同有關(guān)的文件。第九條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【合同編號】：簡易賣房定金合同范本【合同雙方】：買方（以下簡稱“甲方”）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】賣方（以下簡稱“乙方”）：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】【第三方主體】：【第三方公司名稱】地址：【第三方公司地址】法定代表人：【第三方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【第三方公司聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購買乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并為了保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體作為監(jiān)管和擔保，就甲方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：【甲方權(quán)益主導】第一條定金金額及支付甲方同意向乙方支付人民幣【填寫金額】元作為購買標的房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。甲方應在本合同簽訂之日起【填寫時間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第二條定金的作用及保障定金屬于甲方對購買標的房產(chǎn)的誠意表示，自定金支付之日起至本合同約定的期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求退還定金。乙方應在收到定金后【填寫時間】日內(nèi)，將定金存入由甲方、乙方和第三方共同認可的銀行賬戶，并由第三方進行監(jiān)管。第三條第三方監(jiān)管職責第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方向甲方履行合同義務的過程，并確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方應定期對標的房產(chǎn)進行查驗，確保標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。第四條甲方權(quán)利條款甲方享有以下權(quán)利：1.對標的房產(chǎn)的購買權(quán)；2.對乙方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)；3.在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任；4.在合同約定的事由發(fā)生時，要求第三方履行監(jiān)管職責；5.其他合同約定的權(quán)利。第五條乙方違約及限制條款乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【填寫比例】。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金?！镜谌街黧w權(quán)益及責任】第六條第三方權(quán)益第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，有權(quán)按照甲乙雙方的約定，對標的房產(chǎn)進行查驗和監(jiān)管。第三方在履行監(jiān)管職責過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方違約責任第三方如未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約責任包括但不限于：賠償甲方因違約所遭受的損失、支付違約金等。第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過第三方的監(jiān)管和擔保，甲方在購買標的房產(chǎn)的過程中，可以更加放心。同時，本合同中的乙方違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義，在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，并通過引入第三方主體，提高合同的履行效率和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導【合同編號】：簡易賣房定金合同范本【合同雙方】：買方（以下簡稱“甲方”）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】賣方（以下簡稱“乙方”）：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】【第三方主體】：【第三方公司名稱】地址：【第三方公司地址】法定代表人：【第三方公司法定代表人】聯(lián)系方式：【第三方公司聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購買乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并為了保障乙方權(quán)益，乙甲雙方同意引入第三方主體作為監(jiān)管和擔保，就甲方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：【乙方權(quán)益主導】第一條定金金額及支付甲方同意向乙方支付人民幣【填寫金額】元作為購買標的房產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。甲方應在本合同簽訂之日起【填寫時間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第二條定金的作用及保障定金屬于甲方對購買標的房產(chǎn)的誠意表示，自定金支付之日起至本合同約定的期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求退還定金。乙方應在收到定金后【填寫時間】日內(nèi)，將定金存入由甲方、乙方和第三方共同認可的銀行賬戶，并由第三方進行監(jiān)管。第三條第三方監(jiān)管職責第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督甲方向乙方履行合同義務的過程，并確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方應定期對標的房產(chǎn)進行查驗，確保標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。第四條乙方權(quán)利條款乙方享有以下權(quán)利：1.對標的房產(chǎn)的出售權(quán)；2.對甲方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)；3.在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任；4.在合同約定的事由發(fā)生時，要求第三方履行監(jiān)管職責；5.其他合同約定的權(quán)利。第五條甲方違約及限制條款甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的【填寫比例】。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金?！镜谌街黧w權(quán)益及責任】第六條第三方權(quán)益第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，有權(quán)按照甲乙雙方的約定，對標的房產(chǎn)進行查驗和監(jiān)管。第三方在履行監(jiān)管職責過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方違約責任第三方如未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約責任包括但不限于：賠償乙方因違約所遭受的損失、支付違約金等。第三方主體的介入，旨在保障乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過第三方的監(jiān)管和