2024美容院店面租賃合同

2024美容院店面租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的代表人或負(fù)責(zé)人第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的經(jīng)營資質(zhì)第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積4.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備4.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長與續(xù)租5.3租賃期限的提前終止第六章：租金與支付方式6.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2租金的支付方式與周期6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：租賃物的使用與管理8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的日常管理8.3租賃物的維修與保養(yǎng)第九章：裝修與改造9.1裝修與改造的申請9.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3解除合同的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3適用法律與管轄第十三章：特別條款13.1特別條款的約定13.2特別條款的效力13.3特別條款的變更第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3其他約定事項(xiàng)第十五章：簽字與生效15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1租賃物平面圖16.2設(shè)施設(shè)備清單16.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于美容院店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租美容院店面的所有相關(guān)事宜。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件。2.3甲方的代表人或負(fù)責(zé)人甲方指定______為代表人或負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)租賃期間的溝通協(xié)調(diào)。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善使用租賃物。3.3乙方的經(jīng)營資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。4.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)租申請。5.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第六章：租金與支付方式6.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金總額為______元。6.2租金的支付方式與周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付至甲方指定賬戶。6.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且無違約情況下無息退還。7.3保證金與押金的使用保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，押金用于乙方未履行合同義務(wù)時(shí)的費(fèi)用抵扣。第八章：租賃物的使用與管理8.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2租賃物的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括清潔、安全等。8.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第九章：裝修與改造9.1裝修與改造的申請乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。9.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)裝修與改造的實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：特別條款13.1特別條款的約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。13.2特別條款的效力特別條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3特別條款的變更特別條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件同具法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行約定。第十五章：簽字與生效15.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______15.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日15.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十六章：附件16.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細(xì)展示租賃物的布局和設(shè)施分布。16.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。16.3其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。第十七章：租賃物交付17.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。17.2交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。17.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第十八章：租賃物返還18.1返還時(shí)間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)將租賃物返還給甲方。18.2返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物返還時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在接收返還的租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。第十九章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)19.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。19.2定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為______。19.3維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并在租賃期滿時(shí)提供給甲方。第二十章：租賃物的維修20.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由______承擔(dān)。20.2維修通知乙方需維修時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知甲方。20.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由______承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十一章：租賃物的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。21.2保險(xiǎn)賠償租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金由______享有。21.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。第二十二章：租賃物的轉(zhuǎn)租22.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。22.2轉(zhuǎn)租申請乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請。22.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對甲方承擔(dān)租賃合同的全部責(zé)任。第二十三章：租賃物的抵押23.1抵押限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于抵押。23.2抵押申請乙方需抵押時(shí)，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請。23.3抵押責(zé)任抵押行為不得影響甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第二十四章：租賃物的拆遷與改造24.1拆遷通知如租賃物需拆遷，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方。24.2拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。24.3改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行重大改造。第二十五章：合同的終止25.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約均可導(dǎo)致合同終止。25.2合同終