2024版房屋抵押借款合同范本協(xié)議

2024版房屋抵押借款合同范本協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3當事人的權利與義務第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價值4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2利息計算方式5.3相關費用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：抵押權的設立與實現(xiàn)7.1抵押權的設立7.2抵押權的效力7.3抵押權的實現(xiàn)第八章：雙方的聲明與保證8.1甲方的聲明與保證8.2乙方的聲明與保證第九章：違約責任9.1違約的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3通知與送達方式第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款中的權利義務關系，確保借款行為的合法性、安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信、合法原則。第二章：合同當事人2.1甲方（借款人）信息甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，有權進行本合同項下的借款行為。2.1.1甲方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2乙方（出借人）信息乙方為具備相應資質的金融機構或具備完全民事行為能力的自然人。2.2.1乙方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3當事人的權利與義務雙方應根據(jù)合同約定行使權利并履行義務，保證合同的順利執(zhí)行。2.3.1甲方權利與義務：______。2.3.2乙方權利與義務：______。第三章：借款條款3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（或等值外幣）______元。3.1.1借款金額的支付方式：______。3.2借款用途本借款專項用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.2.1借款用途的監(jiān)督：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的延長或縮短條件：______。第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述甲方同意以位于______的房屋作為本合同借款的抵押物。4.1.1抵押物的權屬證明：______。4.2抵押物的評估與價值抵押物經(jīng)評估，其價值為人民幣（或等值外幣）______元。4.2.1評估機構的選擇：______。4.3抵押物的交付與保管甲方應在合同簽訂后______日內將抵押物權屬證明及相關文件交付乙方保管。4.3.1抵押物的保險：______。第五章：借款利率與費用5.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%。5.1.1利率的調整機制：______。5.2利息計算方式利息按______（月/季/年）計算，計算公式為______。5.2.1利息的支付方式：______。5.3相關費用甲方應承擔與本合同相關的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。5.3.1費用的支付時間：______。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方選擇以下第______種方式進行還款：一次性還本付息/分期償還本金及利息。6.1.1分期還款的計劃：______。6.2還款計劃甲方應按照以下計劃還款：______。6.2.1還款計劃的變更條件：______。6.3提前還款甲方如需提前還款，應提前______日書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的費用。6.3.1提前還款的費用計算：______。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________第七章：抵押權的設立與實現(xiàn)7.1抵押權的設立甲方將抵押物抵押給乙方，以確保借款的償還。抵押權自抵押物登記之日起設立。7.1.1抵押權登記的程序：______。7.2抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的全部及其從物、孳息和代位物。7.2.1抵押權效力的限制：______。7.3抵押權的實現(xiàn)甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。7.3.1抵押權實現(xiàn)的方式：______。第八章：雙方的聲明與保證8.1甲方的聲明與保證甲方聲明并保證其對抵押物擁有合法的所有權或使用權，且未設立其他擔保。8.1.1甲方保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛：______。8.2乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其具備提供借款的資質和能力，且借款資金來源合法。8.2.1乙方保證按照合同約定及時足額提供借款：______。第九章：違約責任9.1違約的認定一方未履行或未完全履行合同義務，應視為違約。9.1.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等：______。9.2違約責任的承擔違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。9.2.1違約金的計算方式：______。9.3違約責任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除違約責任。9.3.1不可抗力因素包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的情況：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.1變更后的合同應以書面形式確認，并作為本合同的補充部分：______。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.2.1解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因：______。10.3合同終止的條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法被解除時，合同終止。10.3.1合同終止后，不影響雙方清算和責任追究的權利：______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成時，可向雙方認可的第三方調解機構申請調解：______。11.2協(xié)商解決雙方應積極參與協(xié)商或調解，以期達成共識。11.2.1協(xié)商或調解的費用由雙方平均分擔：______。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商或調解無效，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3.1仲裁或訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行：______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定。12.1.1特殊約定應以書面形式明確，并作為本合同的補充：______。12.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2.1保密義務在合同終止后仍然有效：______。12.3通知與送達方式雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同首部所列地址為準。12.3.1任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方：______。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.1.1簽字代表應具有相應的授權，并在簽字前出示授權文件：______。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月____