小商鋪房屋租賃合同范本2024年

小商鋪房屋租賃合同范本2024年合同編號：________簽訂日期：________簽訂地點：________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款：鑒于甲方為小商鋪房屋的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體范圍及設(shè)施包括_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第四條租賃用途4.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且租賃物符合商業(yè)使用條件。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護，保證租賃物的完好。第七條租賃物的交付和返還7.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。7.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第八條裝修和改造8.1乙方如需要對租賃物進行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第九條維修義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和大修，保證租賃物的正常使用。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和小修。第十條提前解除合同10.1雙方可以協(xié)商一致提前解除本合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)要求提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______‰的違約金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條附件16.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：正文結(jié)束，不再提供額外內(nèi)容。）第十七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押17.1甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非得到乙方的書面同意。第十八條租賃物的共有權(quán)18.1如租賃物存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次租賃，并知悉本合同所有條款。第十九條租賃物的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃期間租賃物的安全使用。第二十條租賃物的環(huán)保要求20.1乙方應(yīng)保證其商業(yè)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不產(chǎn)生噪音、廢氣等環(huán)境污染。第二十一條租賃物的保險21.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第二十二條租賃物的檢查和維修22.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。22.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。第二十三條租賃物的損耗和折舊23.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，因正常使用造成的損耗和折舊不得視為乙方的責(zé)任。第二十四條租賃物的征用和拆遷24.1如租賃物在租賃期間遇到征用或拆遷，雙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和實際損失協(xié)商解決。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第二十六條通知和送達26.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同首部所列的地址送達。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同的修改和補充27.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十九條附加條款29.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；附件二：租賃物交付確認(rèn)書；附件三：租賃物裝修和改造同意書；附件四：租賃物保險單復(fù)印件；附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的書面說明。違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃物；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。法律名詞及解釋：租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方使用的商鋪房屋及其設(shè)施設(shè)備。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：通過協(xié)商或訴訟解決；租賃物使用糾紛：根據(jù)合同