蕪湖房屋買賣合同書(2024版)

蕪湖房屋買賣合同書(2024版)合同編號：_______簽訂日期：2024年_____月_____日甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋的具體地址為：_______。1.2房屋的建筑面積為：平方米，房屋結構為：，房屋用途為：_______。第二條房屋權屬2.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.2甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明文件，并保證其真實性、合法性。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定的房屋交易價格為：元（大寫：）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：-首付款：_______元，于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。-余款：_______元，通過_______方式支付，支付時間為：_______。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方首付款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權。5.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方未能按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未能按時支付房款，乙方應按未付款項的_____%支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請在下一個問題中繼續(xù)提供合同的剩余部分。第十條房屋現(xiàn)狀與驗收10.1甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。10.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地驗收，甲方應予以配合。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方保證在交付前對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。11.2交付后，乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十二條附屬設施與裝修12.1甲方應明確房屋附屬設施的清單，并確保其功能正常。12.2如房屋包含裝修，甲方應保證裝修質(zhì)量符合相關標準。第十三條房屋使用限制13.1甲方應告知乙方房屋使用過程中應遵守的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應承諾遵守上述規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于：-附件一：房屋所有權證復印件-附件二：房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄-附件三：附屬設施清單-附件四：裝修情況說明第十五條違約行為及認定15.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時間交付房屋-房屋權屬存在爭議或瑕疵-未履行維修與保養(yǎng)義務15.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時間支付房款-擅自改變房屋用途或違反使用規(guī)定-未履行日常維修與保養(yǎng)義務15.3違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由相關行業(yè)專家或第三方機構進行鑒定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。16.2對于合同條款的解釋，應遵循公平、誠信的原則，確保雙方權益。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預見的問題，雙方應本著合作精神，及時溝通，共同尋求解決辦法。17.2對于因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致的問題，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于甲方出售給乙方的所有房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。18.2雙方應確保合同條款適用于所有相關應用場景，并根據(jù)具體項目特點進行適當調(diào)整。附件一：房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件，并確保其真實性、合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄甲方應提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋結構、設施設備狀況等。乙方在驗收時應記錄房屋現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。附件三：附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器等。清單應由雙方確