2024版德佑房屋租賃合同范本

2024版德佑房屋租賃合同范本(合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期的起止時(shí)間4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3保證金的規(guī)定第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1附加協(xié)議11.2特殊約定11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同規(guī)定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述房屋的詳細(xì)地址為：______，建筑面積為：______平方米。3.2物業(yè)使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于：______，不得用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期的起止時(shí)間租賃期的起始時(shí)間以物業(yè)實(shí)際交付日為準(zhǔn)，結(jié)束時(shí)間為合同約定的終止日。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿，承租方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前______天書面通知出租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金應(yīng)每______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方需支付押金______元，用于保障房屋設(shè)施的完好。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞時(shí)全額退還。6.3保證金的規(guī)定保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，如有違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。7.3物業(yè)維修與修繕房屋需要維修時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)損壞原因協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞房屋設(shè)施等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或依法裁定。附件一：物業(yè)描述及交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：租金調(diào)整機(jī)制說明附件三：物業(yè)維護(hù)與維修責(zé)任明細(xì)第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理解除后的事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)明確爭議解決的程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：其他條款11.1附加協(xié)議本合同的任何附加協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中作出特殊約定。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。11.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______出租方代表簽字：______日期：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______承租方代表簽字：______日期：______12