買賣租賃房屋合同范本2024年

買賣租賃房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用限制第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1合同簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1生效條件12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4附加條款合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就房屋租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的公平、合法和有效。1.2合同定義本合同所稱“房屋租賃”是指出租方將其擁有的房屋出租給承租方使用，承租方支付相應(yīng)租金的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二章：雙方基本信息2.1出租方基本信息姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址/注冊地址：______。2.2承租方基本信息姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址/注冊地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示，雙方均具有完全民事行為能力，且房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)用途為______，房產(chǎn)權(quán)證號為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況出租方保證對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)使用限制承租方不得將房屋用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥），承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3押金及退還條件承租方需支付押金人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。押金在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.1.2出租方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋的基本使用功能。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，并合理使用和維護(hù)房屋。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的公平性和合法性。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維護(hù)和修繕。6.3房屋修繕與改善如需進(jìn)行房屋修繕或改善，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。如雙方協(xié)商不成，可按照本合同第九章的約定解決爭議。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。此外，如一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)單方面解除本合同。8.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。變更或解除合同的通知應(yīng)在變更或解除條件成就之日起______日內(nèi)發(fā)出。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力10.2.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。10.2.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的變更或解除。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1合同簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附則12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。12.2通知方式雙方之間的任何通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過以下方式送達(dá)：郵寄至本合同所列地址；通