2024版買賣房屋補(bǔ)充協(xié)議書

2024版買賣房屋補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋用途：________________________（5）所有權(quán)性質(zhì)：_____________________（6）是否有電梯：_____________________（7）是否有停車位：_____________________二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限向乙方交付該房屋。（3）甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證。（4）甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限支付購房款。（2）乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。（4）乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該房屋及其附屬設(shè)施辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的____%作為違約金。5.3如一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.維修費(fèi)用明細(xì)

6.過戶費(fèi)用明細(xì)

7.購房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.違約金支付憑證

10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。

3.甲方未按約定價(jià)格交付房屋，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。

6.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

7.乙方未按約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益無任何糾紛。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)和管理小區(qū)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.維修費(fèi)用：因房屋維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還購房款并賠償損失。

3.甲方未按約定價(jià)格交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求按約定價(jià)格交付房屋。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。

5.乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方接收房屋。

6.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)。

7.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求