掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年甲方（房地產(chǎn)公司）：______________________乙方（掛靠方）：______________________合同編號：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________________________第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目掛靠合作中的相關(guān)權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。第二條項目信息項目名稱：_______________________項目地點：_______________________項目規(guī)模：_______________________項目類型：_______________________項目預算：_______________________第三條掛靠期限**掛靠開始日期：**2024年____月____日**掛靠結(jié)束日期：**2025年____月____日**掛靠期限：**共計____個月。第四條掛靠費用及支付方式**掛靠費用：**乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為人民幣_______元/年。**支付方式：**乙方應于合同簽訂后____天內(nèi)支付首期掛靠費用，后續(xù)掛靠費用按年度支付，支付時間為每年的____月____日前。**支付賬戶：**甲方指定的收款賬戶為：_______________________。第五條項目開發(fā)與管理**項目開發(fā)：**乙方負責項目的具體開發(fā)工作，包括但不限于設計、施工、銷售等。**項目管理：**甲方負責項目的監(jiān)督和管理，確保項目按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。**項目收益：**項目開發(fā)完成后，乙方享有項目開發(fā)收益，甲方按約定收取掛靠費用。第六條甲方的權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的項目開發(fā)和管理進行監(jiān)督。有權(quán)收取約定的掛靠費用。義務：應協(xié)助乙方處理與項目開發(fā)相關(guān)的行政審批手續(xù)。應提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利進行。第七條乙方的權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在掛靠期間使用甲方的名義進行項目開發(fā)。有權(quán)享有項目開發(fā)完成后的收益。義務：應按時支付掛靠費用。應確保項目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。應負責項目的日常管理和運營。第八條違約責任**甲方違約：**如甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務，應向乙方支付違約金，違約金為掛靠費用的____%。**乙方違約：**如乙方未按時支付掛靠費用或未履行項目開發(fā)和管理義務，應向甲方支付違約金，違約金為掛靠費用的____%。第九條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應提前____天書面通知對方，并取得對方同意。**合同解除：**如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定**保密條款：**雙方應對協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。**不可抗力：**因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________**日期：**2024年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________**日期：**2024年____月____日（注：以上內(nèi)容為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件**附件一：**項目開發(fā)計劃書**附件二：**項目預算明細表**附件三：**項目行政審批文件**附件四：**項目設計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料**附件五：**項目施工進度表**附件六：**項目銷售計劃書**附件七：**掛靠費用支付憑證**附件八：**合同變更及補充協(xié)議第十四條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助。未協(xié)助乙方處理與項目開發(fā)相關(guān)的行政審批手續(xù)。未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務。乙方違約行為：未按時支付掛靠費用。項目開發(fā)不符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。未履行項目的日常管理和運營義務。**違約認定：**違約行為一經(jīng)認定，違約方應承擔相應的違約責任，并按合同約定支付違約金。第十五條法律名詞及解釋**掛靠協(xié)議：**指甲方提供名義和部分管理支持，乙方支付掛靠費用，進行項目開發(fā)的合作方式。**掛靠費用：**指甲方為乙方提供名義和部分管理支持所收取的費用。**項目開發(fā)：**指乙方負責的具體開發(fā)工作，包括但不限于設計、施工、銷售等。**項目管理：**指甲方負責的對項目開發(fā)過程的監(jiān)督和管理。**項目收益：**指項目開發(fā)完成后，乙方享有的經(jīng)濟利益。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**掛靠費用支付延遲：**如乙方未能按時支付掛靠費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)支持和服務，并要求乙方支付違約金。**項目審批延誤：**如因甲方原因?qū)е马椖繉徟诱`，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。**項目開發(fā)進度滯后：**如項目開發(fā)進度滯后，乙方應及時調(diào)整開發(fā)計劃，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。**合同變更：**如雙方需要變更合同內(nèi)容，應提前協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條所有應用場景**房地產(chǎn)開發(fā)：**適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方掛靠甲方進行開發(fā)。**商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：**適用于商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方掛靠甲方進行開發(fā)。**工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：**適用于工業(yè)地產(chǎn)項目，乙方掛靠甲方進行開發(fā)。**旅游地產(chǎn)開發(fā)：**適用于旅游地產(chǎn)項目，乙方掛靠甲方進行開發(fā)。**城市更新項目：**適用于城市更新項目，乙方掛靠甲方進行開發(fā)。附件一：項目開發(fā)計劃書詳細列出項目的開發(fā)計劃，包括開發(fā)階段、時間安排、資源配置等。附件二：項目預算明細表詳細列出項目預算的各個部分，包括設計費、施工費、材料費等。附件三：項目行政審批文件提供項目所需的各類行政審批文件，如土地使用權(quán)證、建設許可證等。附件四：項目設計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料提供項目的設計圖紙和技術(shù)資料，確保設計符合相關(guān)規(guī)范。附件五：項目施工進度表提供項