2024年標(biāo)準(zhǔn)版三層商業(yè)空間租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版三層商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用條件5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條變更及解除合同8.1變更條件8.2解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商用三層建筑，具體地址為。建筑內(nèi)設(shè)有包括但不限于商場(chǎng)、辦公室、餐飲店等商業(yè)空間。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述三層建筑內(nèi)的全部商業(yè)空間，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3租金支付日期租金每三個(gè)月支付一次，租戶應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。第四條押金4.1押金金額租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，租戶按照合同約定將租賃物交還給房東，且租賃物無損壞、無欠款的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)退還租戶全部押金。第五條使用及管理5.1使用條件租戶應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2管理責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、有序。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保障租賃物的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第八條變更及解除合同8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租戶未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在X個(gè)月內(nèi)仍未支付；（3）租戶違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房東利益；（4）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，影響合同履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）租戶未按合同約定支付租金；（2）租戶未按合同約定使用和保管租賃物；（3）房東未按合同約定提供租賃物；（4）房東未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備清單、雙方的特殊約定等。12.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第十四條附件14.1附件列表附件包括但不限于：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于張，包括但不限于租賃物的正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)角度。附件二：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具、燈具、空調(diào)等。清單應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。附件三：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按合同約定支付租金；2.租戶未按合同約定使用和保管租賃物；3.房東未按合同約定提供租賃物；4.房東未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.租戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；6.租戶將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按合同約定支付租金的，房東有權(quán)催告并暫停提供租賃物相關(guān)服務(wù)，租戶應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)支付逾期租金；逾期超過X小時(shí)的，房東有權(quán)解除合同。2.租戶未按合同約定使用和保管租賃物的，房東有權(quán)要求租戶改正，并有權(quán)解除合同。3.房東未按合同約定提供租賃物的，租戶有權(quán)要求房東履行合同義務(wù)；逾期超過X小時(shí)的，租戶有權(quán)解除合同。4.房東未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，租戶有權(quán)要求房東履行義務(wù)或委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.租戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀，并要求租戶支付違約金。6.租戶將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金。示例說明：假設(shè)租戶甲在合同履行期間未按約定支付租金，經(jīng)房東乙催告后仍未支付，乙有權(quán)暫停提供租賃物相關(guān)服務(wù)，并解除合同。甲應(yīng)承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租的商用三層建筑及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租戶按照合同約定向房東支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指租戶為保證履行合同向房東支付的一定金額的金錢。4.租賃期限：指租戶按照合同約定使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同中的租賃