商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)物業(yè)1.3買賣價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6爭議解決第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1總購買價(jià)格3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4支付違約第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付義務(wù)5.2配合辦理手續(xù)5.3保持物業(yè)現(xiàn)狀5.4遵守法律法規(guī)第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1交付義務(wù)6.2保證物業(yè)權(quán)利6.3配合辦理手續(xù)6.4承擔(dān)瑕疵責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的程序第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金的計(jì)算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的生效條件第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明12.2附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算12.3附件三：交付日期及條件12.4附件四：付款方式及時(shí)間表第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同解除14.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2商業(yè)物業(yè)本合同所稱商業(yè)物業(yè)位于（物業(yè)位置），物業(yè)面積為（物業(yè)面積）平方米，物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。1.3買賣價(jià)格商業(yè)物業(yè)的總購買價(jià)格為人民幣（總購買價(jià)格），詳見附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算。1.4交付日期商業(yè)物業(yè)的交付日期為（交付日期），詳見附件三：交付日期及條件。1.5違約金甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。1.6爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于（物業(yè)位置），具體地址為（物業(yè)地址）。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為（物業(yè)面積）平方米，其中建筑面積為（建筑面積）平方米，占地面積為（占地面積）平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀描述），包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4物業(yè)權(quán)利甲方保證對商業(yè)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的因素。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1總購買價(jià)格商業(yè)物業(yè)的總購買價(jià)格為人民幣（總購買價(jià)格），詳見附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算。3.2支付時(shí)間表甲乙雙方按照附件四：付款方式及時(shí)間表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.3支付方式甲乙雙方同意采用（支付方式）進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4支付違約甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行支付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期商業(yè)物業(yè)的交付日期為（交付日期），詳見附件三：交付日期及條件。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商業(yè)物業(yè)后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書面說明具體異議。4.4質(zhì)量保證甲方保證商業(yè)物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起（質(zhì)保期限）內(nèi)，因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付義務(wù)乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3保持物業(yè)現(xiàn)狀乙方在購買商業(yè)物業(yè)后，應(yīng)保持物業(yè)現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.4遵守法律法規(guī)乙方在購買商業(yè)物業(yè)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用物業(yè)。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)物業(yè)。6.2保證物業(yè)權(quán)利甲方保證對商業(yè)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的因素。6.3配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.4承擔(dān)瑕疵責(zé)任甲方保證商業(yè)物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起（質(zhì)保期限）內(nèi)，因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購買價(jià)款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如甲乙雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議，甲乙雙方有權(quán)依法采取其他法律途徑解決。第十條適用法律本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效條件為：（逐一列舉生效條件）。第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明。12.2附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算。12.3附件三：交付日期及條件。12.4附件四：付款方式及時(shí)間表。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。14.2本合同的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3在本合同有效期內(nèi)，如一方解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對方。14.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜，并互相履行交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算詳細(xì)要求：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算應(yīng)包括購買價(jià)款的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅費(fèi)明細(xì)等，以及購買價(jià)款的支付時(shí)間表。附件三：交付日期及條件詳細(xì)要求：交付日期及條件應(yīng)明確商業(yè)物業(yè)交付的具體日期，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如物業(yè)現(xiàn)狀、交付手續(xù)等。附件四：付款方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：付款方式及時(shí)間表應(yīng)明確買方支付購買價(jià)款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時(shí)支付購買價(jià)款。2.買方未能履行其他合同義務(wù)。3.賣方未能按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)。4.賣方未能履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。2.賣方違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。示例說明：如買方未能按時(shí)支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求買方賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指位于（物業(yè)位置）的總面積為（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.購買價(jià)款：指甲乙雙方約定的商業(yè)物業(yè)的總購買價(jià)格，具體金額為人民幣（總購買價(jià)格）。3.交付：指甲方按照本合同約定的條件和時(shí)間，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方的行為。4.違約金