房地產(chǎn)合同款項處理規(guī)定2024年版

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房地產(chǎn)合同款項處理規(guī)定2024年版本合同目錄一覽1.款項支付方式1.1定金支付1.1.1定金金額1.1.2定金支付時間1.1.3定金支付對象1.2首付款支付1.2.1首付款金額1.2.2首付款支付時間1.2.3首付款支付對象1.3尾款支付1.3.1尾款金額1.3.2尾款支付時間1.3.3尾款支付對象2.款項支付條件2.1定金支付條件2.1.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付2.1.2定金支付后視為合同生效2.2首付款支付條件2.2.1定金支付完成后支付2.2.2首付款支付金額達到合同總價的20%2.2.3首付款支付后視為合同繼續(xù)履行2.3尾款支付條件2.3.1滿足合同約定的付款條件后支付2.3.2尾款支付金額為合同總價扣除已支付款項后的金額2.3.3尾款支付完成后合同履行完畢3.款項支付方式3.1定金支付方式3.1.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.1.2以現(xiàn)金方式支付3.2首付款支付方式3.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.2以現(xiàn)金方式支付3.3尾款支付方式3.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3.2以現(xiàn)金方式支付4.款項支付的憑證和記錄4.1定金支付憑證4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.1.2現(xiàn)金支付憑證4.2首付款支付憑證4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2.2現(xiàn)金支付憑證4.3尾款支付憑證4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3.2現(xiàn)金支付憑證4.4支付憑證的保存和保管4.4.1雙方各自保存支付憑證的復印件4.4.2支付憑證的原件由支付方保管5.款項支付的違約責任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的違約責任5.1.2買方未支付款項導致的合同解除和法律后果5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任5.2.2賣方未交付房產(chǎn)導致的合同解除和法律后果6.款項支付的爭議解決6.1雙方因款項支付產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方對于合同款項支付的其他特殊約定7.2雙方對于合同款項支付的補充約定8.合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程和相關信息的保密義務9.2保密期限自合同生效之日起計算10.法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的簽訂地11.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市12.合同的簽字蓋章12.1合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效13.附件13.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條款項支付方式1.1定金支付1.1.1定金金額為人民幣【】元整。1.1.2買方應于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接交付給賣方。1.1.3定金支付完成后，本合同即刻生效。1.2首付款支付1.2.1首付款金額為人民幣【】元整，買方應按照合同約定的付款時間分批支付。1.2.2買方應于本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款的30%，即人民幣【】元整。1.2.3買方應按照合同約定的時間和金額，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接交付給賣方。1.3尾款支付1.3.1尾款金額為合同總價扣除已支付款項后的金額。1.3.2買方應按照合同約定的時間和金額，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接交付給賣方。1.3.3尾款支付完成后，本合同履行完畢。第二條款項支付條件2.1定金支付條件2.1.1買方在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付定金。2.1.2定金支付完成后，本合同生效。2.2首付款支付條件2.2.1買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款的30%，即人民幣【】元整。2.2.2賣方在收到首付款后，繼續(xù)履行合同義務。2.3尾款支付條件2.3.1買方按照合同約定的時間和金額支付尾款。2.3.2賣方在收到尾款后，本合同履行完畢。第三條款項支付方式3.1定金支付方式3.1.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.1.2買方可以選擇以現(xiàn)金方式支付定金。3.2首付款支付方式3.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。3.2.2買方可以選擇以現(xiàn)金方式支付首付款。3.3尾款支付方式3.3.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。3.3.2買方可以選擇以現(xiàn)金方式支付尾款。第四條款項支付的憑證和記錄4.1定金支付憑證4.1.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.1.2買方以現(xiàn)金方式支付定金時，應提供現(xiàn)金支付憑證。4.2首付款支付憑證4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.2.2買方以現(xiàn)金方式支付首付款時，應提供現(xiàn)金支付憑證。4.3尾款支付憑證4.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.3.2買方以現(xiàn)金方式支付尾款時，應提供現(xiàn)金支付憑證。4.4支付憑證的保存和保管4.4.1雙方各自保存支付憑證的復印件。4.4.2支付憑證的原件由支付方保管。第五條款項支付的違約責任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%。5.1.2買方未支付款項導致的合同解除和法律后果，由買方承擔。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×【】%。5.2.2賣方未交付房產(chǎn)導致的合同解除和法律后果，由賣方承擔。第六條款項支付的爭議解決6.1雙方因款項支付產(chǎn)生的爭議第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程和相關信息的保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容、簽訂過程和相關信息。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同履行完畢后【】年止。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂地10.1本合同簽訂地為中華人民共和國【】省【】市。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十二條附件12.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對于合同款項支付的其他特殊約定。14.2雙方對于合同款項支付的補充約定。第二部分：房產(chǎn)買賣合同15.房產(chǎn)買賣合同的簽訂15.1雙方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】），以人民幣【】元的價格進行買賣。15.2雙方同意按照本合同約定的付款方式和時間支付款項。15.3雙方同意按照本合同約定的條件和方式履行合同義務。16.房產(chǎn)交付16.1賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。16.2買方應按照本合同約定的付款時間和金額支付款項。17.房產(chǎn)過戶17.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【】方承擔。17.2雙方應提供必要的證件和材料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。18.合同的變更和解除18.1雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。18.2合同的變更和解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.違約責任19.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。19.2違約金的計算方式為：違約金額×【】%。20.爭議解決20.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.附則21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。雙方需按照附件一中的條款履行各自的義務。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。買方應核對房產(chǎn)證的真實性和有效性，并在過戶過程中提交給相關部門。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件包括了定金支付憑證、首付款支付憑證和尾款支付憑證。雙方應妥善保管各自的付款憑證，以備不時之需。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：本附件列出了房產(chǎn)過戶所需要的手續(xù)和材料，雙方應按照清單準備相應證件和材料，共同辦理過戶手續(xù)。附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方就合同款項支付、房產(chǎn)交付等事項達成的補充協(xié)議。雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%。2.賣方違約：賣方應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×【】%。示例說明：1.若買方未按約定時間支付定金，則買方需支付定金金額×【】%的違約金。2.若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則賣方需支付房產(chǎn)總價×【】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額。2.首付款：指買方在簽訂合同后支付的首次付款，用于部分購買房產(chǎn)。3.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶完成后支付的剩余款項，用于完成房產(chǎn)購