2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條抵押物描述2.1抵押物地址2.2抵押物所有權2.3抵押物價值評估第三條借款人義務3.1按時還款3.2保持抵押物保險3.3抵押物維護第四條貸款人權利4.1抵押權行使4.2貸款追償權4.3抵押物處置權第五條違約責任5.1借款人違約5.2貸款人違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3法律途徑解決第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的修改和補充8.1修改條件8.2補充內容第九條貸款人信息9.1名稱和地址9.2聯(lián)系方式第十條借款人信息10.1名稱和地址10.2聯(lián)系方式第十一條抵押人信息11.1名稱和地址11.2聯(lián)系方式第十二條相關法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3抵押人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：_________________________元整），貸款人應按照本合同約定的貸款期限和還款方式，分期向借款人提供貸款。1.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為____%（年利率），貸款人應按照本合同約定的還款方式，按期向借款人收取貸款利息。第二條抵押物描述2.1抵押物地址抵押物位于____________________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。2.2抵押物所有權抵押物所有權歸借款人（或抵押人）所有，貸款期間抵押物不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。2.3抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣____萬元整（大寫：_________________________元整），貸款人可按照本合同約定的抵押物處置方式，優(yōu)先受償借款人的債務。第三條借款人義務3.1按時還款借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還本付息。3.2保持抵押物保險借款人應將抵押物辦理全險，并將貸款人列為第一受益人。3.3抵押物維護借款人應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損失或貶值。第四條貸款人權利4.1抵押權行使貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權，借款人未按時還款的情況下，貸款人可以依法行使抵押權。4.2貸款追償權借款人未按時還款的，貸款人可以采取法律手段追償債務。4.3抵押物處置權借款人未按時還款，經(jīng)貸款人催收仍未償還的，貸款人有權依法處置抵押物，用以償還借款人的債務。第五條違約責任5.1借款人違約借款人未按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計算。5.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計算。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件借款人按期還清全部貸款本息的，本合同終止。第八條合同的修改和補充8.1修改條件本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內容本合同的任何補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條貸款人信息9.1名稱和地址貸款人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。9.2聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十條借款人信息10.1名稱和地址借款人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。10.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十一條抵押人信息11.1名稱和地址抵押人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。11.2聯(lián)系方式抵押人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十二條相關法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何內容與中華人民共和國法律相沖突，應以法律為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人（或抵押人）在此處簽字：____________________________。14.2貸款人簽字貸款人代表在此處簽字：____________________________。14.3抵押人簽字抵押人（或借款人）在此處簽字：____________________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證號和土地使用權證號的相關文件，證明抵押物的所有權。附件說明：該附件用于證明抵押物的所有權歸借款人（或抵押人）所有，確保貸款人在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：提供專業(yè)的抵押物價值評估報告，評估價值應與合同中約定的價值一致。附件說明：該附件用于證明抵押物的價值，以確保貸款人在借款人未按時還款時，可以依法處置抵押物以償還債務。附件三：還款計劃表詳細要求：詳細列出借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限進行還款的計劃。附件說明：該附件用于明確借款人的還款義務，包括還款金額、還款期限和還款方式等。附件四：保險單詳細要求：提供抵押物保險單，確保貸款人作為第一受益人。附件說明：該附件用于證明借款人已將抵押物辦理全險，并將貸款人列為第一受益人，以確保貸款人在借款人未按時還款時可以優(yōu)先受償。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款。責任認定標準：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。如借款人未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計算。示例說明：如果借款人在合同約定的還款期限內未能償還貸款本金和利息，則構成違約行為。貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務。違約行為：貸款人未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。責任認定標準：貸款人應按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。如貸款人未按照約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計算。示例說明：如果貸款人提供的貸款金額少于合同約定的金額，或者貸款期限和貸款利率與合同約定不一致，則構成違約行為。貸款人需向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款人依據(jù)本合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?/p>