房產(chǎn)銷售合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同模板（2024年最新版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息與交易雙方2.1房產(chǎn)信息描述2.2出賣人信息2.3買受人信息3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部房?jī)r(jià)款后生效。2.房產(chǎn)信息與交易雙方2.1房產(chǎn)信息描述甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米，房產(chǎn)用途：【用途】，甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2出賣人信息甲方全稱：【甲方全稱】，住址：【甲方住址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.3買受人信息乙方全稱：【乙方全稱】，住址：【乙方住址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)款為【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給甲方。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房產(chǎn)：（1）乙方支付全部房?jī)r(jià)款；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他條件：【其他條件】。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。8.2買受人的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同的條款。10.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)乙方書(shū)面同意后，甲方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)或處置權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：甲方身份證明是證明甲方為房產(chǎn)所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的合法代表的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)甲方身份證明的真實(shí)性和有效性。3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：乙方身份證明是證明乙方為購(gòu)買房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織的法律文件，甲方應(yīng)核對(duì)乙方身份證明的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的必要材料，雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備并共同提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.附件五：房?jī)r(jià)款支付憑證附件要求：房?jī)r(jià)款支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：房?jī)r(jià)款支付憑證是證明乙方已按照約定支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)，甲方應(yīng)保存并核對(duì)支付憑證的真實(shí)性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明交付日期、交付條件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)的證據(jù)，乙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。7.附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明乙方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀的證據(jù)，甲方應(yīng)提供并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符違約行為：甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用或退還部分房?jī)r(jià)款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方交付的房產(chǎn)面積少于約定面積，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房?jī)r(jià)款并支付違約金。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款違約行為：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1