離婚協(xié)議中房產(chǎn)不可撤銷贈與條款詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚協(xié)議中房產(chǎn)不可撤銷贈與條款詳解本合同目錄一覽1.房產(chǎn)不可撤銷贈與的定義與范圍1.1房產(chǎn)不可撤銷贈與的定義1.2房產(chǎn)不可撤銷贈與的范圍2.房產(chǎn)不可撤銷贈與的成立要件2.1贈與人的意愿2.2贈與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利能力2.3贈與人的真實(shí)意思表示3.房產(chǎn)不可撤銷贈與的生效條件3.1贈與合同的簽訂3.2贈與物的交付3.3贈與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷條件4.1贈與人死亡4.2贈與人喪失民事行為能力4.3贈與人因重大誤解訂立合同4.4贈與人受到欺詐、脅迫訂立合同5.房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷程序5.1贈與人或其法定代理人的申請5.2受贈人的同意5.3法院的裁定6.房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷后果6.1贈與物的返還6.2贈與人的賠償責(zé)任6.3受贈人的損失賠償7.房產(chǎn)不可撤銷贈與的爭議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.房產(chǎn)不可撤銷贈與的適用法律8.1中國法律8.2國際法律9.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2贈與人身份證復(fù)印件9.3受贈人身份證復(fù)印件10.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同簽訂日期10.1簽訂日期11.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)12.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同雙方簽字12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字13.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同生效日期13.1生效日期14.房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)不可撤銷贈與的定義與范圍1.1房產(chǎn)不可撤銷贈與的定義本合同所述房產(chǎn)不可撤銷贈與，是指贈與人將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈人，且該贈與行為在贈與人死亡或喪失民事行為能力前不可撤銷的一種贈與方式。1.2房產(chǎn)不可撤銷贈與的范圍本合同所涉及的房產(chǎn)不可撤銷贈與范圍包括：贈與人名下的房屋所有權(quán)以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)不可撤銷贈與的成立要件2.1贈與人的意愿贈與人須自愿將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈人，且該意愿為真實(shí)、合法、有效。2.2贈與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利能力贈與人須具備房產(chǎn)的所有權(quán)，且其財(cái)產(chǎn)權(quán)利能力足以使贈與行為生效。2.3贈與人的真實(shí)意思表示贈與人須以書面形式明確表示將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈人，且該意思表示為真實(shí)、合法、有效。第三條房產(chǎn)不可撤銷贈與的生效條件3.1贈與合同的簽訂本合同自贈與人和受贈人簽字或者蓋章之日起生效。3.2贈與物的交付贈與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給受贈人。3.3贈與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移贈與人應(yīng)將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷條件4.1贈與人死亡贈與人因死亡導(dǎo)致贈與合同失效。4.2贈與人喪失民事行為能力贈與人因喪失民事行為能力導(dǎo)致贈與合同失效。4.3贈與人因重大誤解訂立合同贈與人與受贈人訂立合同時(shí)，存在重大誤解，經(jīng)法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決撤銷。4.4贈與人受到欺詐、脅迫訂立合同贈與人與受贈人訂立合同時(shí)，贈與人受到欺詐、脅迫，經(jīng)法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決撤銷。第五條房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷程序5.1贈與人或其法定代理人的申請贈與人或其法定代理人向受贈人提出撤銷贈與的申請。5.2受贈人的同意受贈人對贈與人的撤銷申請予以同意。5.3法院的裁定贈與人或其法定代理人向法院提起訴訟，請求撤銷贈與合同，法院依法進(jìn)行審理并作出裁定。第六條房產(chǎn)不可撤銷贈與的撤銷后果6.1贈與物的返還贈與合同被撤銷后，受贈人應(yīng)返還贈與人名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。6.2贈與人的賠償責(zé)任贈與合同被撤銷后，贈與人應(yīng)對受贈人因接受贈與而產(chǎn)生的損失予以賠償。6.3受贈人的損失賠償贈與合同被撤銷后，受贈人因接受贈與而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向贈與人請求賠償。第八條房產(chǎn)不可撤銷贈與的爭議解決方式7.1和解本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人可以友好協(xié)商，達(dá)成和解。7.2調(diào)解本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)不可撤銷贈與的適用法律8.1中國法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2國際法律本合同涉及的國際法律關(guān)系，依照國際法律處理。第十條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括贈與人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2贈與人身份證復(fù)印件本合同附件包括贈與人的身份證復(fù)印件。9.3受贈人身份證復(fù)印件本合同附件包括受贈人的身份證復(fù)印件。第十一條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同簽訂日期10.1簽訂日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。第十二條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為贈與人和受贈人約定的地點(diǎn)。第十三條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同雙方簽字12.1贈與人簽字贈與人簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。12.2受贈人簽字受贈人簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。第十四條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同生效日期13.1生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。第十五條房產(chǎn)不可撤銷贈與的合同解除條件及程序14.1解除條件本合同在履行過程中，發(fā)生贈與人死亡、喪失民事行為能力等不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序贈與人或其法定代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知受贈人，并辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，贈與物應(yīng)返還給贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明贈與人名下房產(chǎn)的所有權(quán)。2.贈與人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的贈與人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：贈與人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明贈與人的身份。3.受贈人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的受贈人身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：受贈人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明受贈人的身份。4.贈與合同草稿附件要求：明確、詳細(xì)的贈與合同草稿，包括合同的所有條款和條件。附件說明：贈與合同草稿作為合同附件，用于雙方當(dāng)事人確認(rèn)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人死亡或喪失民事行為能力違約行為：贈與人因死亡或喪失民事行為能力導(dǎo)致贈與合同失效。責(zé)任認(rèn)定：贈與人的繼承人、法定代理人應(yīng)按照合同約定，將贈與物返還給受贈人。示例說明：如果贈與人在合同生效后意外死亡，受贈人有權(quán)要求贈與人的繼承人返還房產(chǎn)。2.贈與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移違約行為：贈與人未能將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人。責(zé)任認(rèn)定：贈與人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人的損失。示例說明：如果贈與人未能將房產(chǎn)過戶給受贈人，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受贈人未按約定使用贈與房產(chǎn)違約行為：受贈人未按照合同約定使用贈與的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：受贈人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，違反約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果受贈人將贈與的房產(chǎn)用于非法用途，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證是指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。解釋：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，具有證明房屋所有權(quán)的作用。2.贈與法律名詞：贈與是指贈與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人的行為。解釋：贈與是一種合同行為，要求贈與人自愿、無償?shù)貙⒇?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.不可撤銷贈與法律名詞：不可撤銷贈與是指贈與人在贈與行為生效后，不能單方面撤銷的贈與。解釋：