房屋租賃協(xié)議書樣本

房屋租賃協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。2.2租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行使用。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋周邊環(huán)境照片6.租賃房屋設(shè)施清單7.租金支付證明8.押金支付證明9.維修記錄10.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知承租方2.出租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施3.承租方未按期支付租金4.承租方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞5.承租方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方6.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：租賃房屋使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間4.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：承租方可通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可自行維修，并將維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方未按期支付租金解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，如承租方逾期仍不支付，出租方可解除合同。3.承租方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.承租方提前解除合同解決辦法：承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。