萬科星辰大廈2024年施工總承包協(xié)議

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萬科星辰大廈2024年施工總承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款條件第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工組織與管理6.1承包人責任6.2發(fā)包人責任6.3施工管理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料與設備驗收第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用第十條違約責任10.1承包人違約10.2發(fā)包人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條附則13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同份數(shù)14.1合同副本14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1名稱：萬科星辰大廈開發(fā)有限公司1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2承包人1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______第二條工程概況2.1工程名稱：萬科星辰大廈施工總承包工程2.2工程地點：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同金額3.1合同總價：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式：實行進度付款，具體付款比例和付款時間按雙方約定的付款函執(zhí)行。3.3付款條件：付款條件按雙方約定的付款函執(zhí)行。第四條合同工期4.1開工日期：_______年_______月_______日。4.2竣工日期：_______年_______月_______日。4.3工期延誤：如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方協(xié)商解決。如非不可抗力因素導致工期延誤，按雙方約定的違約責任處理。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，并達到雙方約定的質(zhì)量等級。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3質(zhì)量爭議的處理：對于工程質(zhì)量的爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按雙方約定的爭議解決方式處理。第六條施工組織與管理6.1承包人責任6.1.1負責工程的施工組織和管理，確保工程按期完成。6.1.2負責工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作。6.1.3負責采購施工所需的材料、設備，并保證其質(zhì)量。6.2發(fā)包人責任6.2.1提供施工場地，確保施工條件的滿足。6.2.2負責辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。6.2.3按約定支付合同價款。6.3施工管理6.3.1承包人應按合同約定，科學組織施工，確保工程進度和質(zhì)量。6.3.2發(fā)包人應提供必要的協(xié)助和支持，確保工程的順利進行。6.3.3雙方應共同遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)，確保工程的合規(guī)性。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1承包人應全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，嚴格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.1.2發(fā)包人應負責對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包人應制定并落實施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護、消防、臨時設施等。8.2.2承包人應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承包人應立即啟動應急預案，組織救援，并及時報告發(fā)包人和相關(guān)部門。8.3.2安全事故的處理按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導致工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。9.1.2變更應書面確認，并調(diào)整合同價款和工期。9.2變更程序9.2.1變更申請：變更由提出方書面提出，并說明變更的理由和內(nèi)容。9.2.2變更審批：變更申請?zhí)峤缓?，雙方協(xié)商確定是否同意變更，如需同意，雙方簽署書面變更協(xié)議。9.3變更費用9.3.1變更導致的合同價款調(diào)整，按照雙方約定的計價方式計算。9.3.2變更導致的工期調(diào)整，按照雙方約定的工期順延方式處理。第十條違約責任10.1承包人違約10.1.1承包人未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。10.1.2承包人未按合同約定質(zhì)量要求完成工程，應承擔相應的質(zhì)量責任。10.2發(fā)包人違約10.2.1發(fā)包人未按約定時間支付合同價款，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。10.2.2發(fā)包人未按約定提供施工場地或其他條件，影響工程正常進行，應承擔相應的責任。10.3違約賠償10.3.1因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。10.3.2賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交人民法院解決。11.3訴訟或仲裁地點：訴訟或仲裁應在中國進行。第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，使合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的請求應書面提出，并說明解除的理由和條件。12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于合同價款的結(jié)算、已完成工程的處理等。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已完成工程和相關(guān)事宜。12.3.2解除合同后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔合同義務。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除合同解除應遵循本合同第十二條的規(guī)定。第十四條合同份數(shù)14.1合同副本本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括合同約定的技術(shù)文件、圖紙、工程量清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬科星辰大廈施工圖紙詳細要求：包含所有施工所需的詳細圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。說明：圖紙應符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范，并由雙方共同確認。2.附件二：萬科星辰大廈施工技術(shù)文件詳細要求：包含施工過程中的技術(shù)要求、施工方案、施工工藝等詳細技術(shù)文件。說明：技術(shù)文件應詳細闡述施工過程中的各項技術(shù)要求，以確保工程質(zhì)量。3.附件三：萬科星辰大廈材料和設備清單詳細要求：詳細列出施工所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：材料和設備應符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范，并由雙方共同確認。4.附件四：萬科星辰大廈施工組織設計詳細要求：包含施工組織結(jié)構(gòu)、人員配置、施工進度計劃等施工組織設計文件。說明：施工組織設計應確保施工過程的順利進行，并符合合同約定的工期要求。5.附件五：萬科星辰大廈安全生產(chǎn)措施方案詳細要求：包含施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施、應急預案等詳細方案。說明：安全生產(chǎn)措施方案應確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，符合國家及行業(yè)的相關(guān)要求。6.附件六：萬科星辰大廈質(zhì)量保證措施詳細要求：詳細說明承包人應采取的質(zhì)量保證措施，以確保工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量保證措施應符合國家及行業(yè)的相關(guān)要求，并由雙方共同確認。7.附件七：萬科星辰大廈合同價款支付函詳細要求：詳細說明合同價款的支付比例、支付時間等支付要求。說明：合同價款支付函應明確支付條件和支付方式，以確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約行為及責任認定示例：如承包人未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包人違約行為及責任認定示例：如發(fā)包人未按約定時間支付合同價款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.工期延誤的違約行為及責任認定示例：如承包人未按合同約定工期完成工程，應承擔工期延誤的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)量不符合約定的違約行為及責任認定示例：如承包人完成的工程質(zhì)量不符合合同約