土地抵押借款合同范本模板

土地抵押借款合同范本模板合同編號：__________土地抵押借款合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于____________________，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照甲方的還款計劃提前解除抵押權(quán)。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率______%，按______（月、季、年）計息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。具體還款計劃如下：（1）甲方于______年______月______日前一次性償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）甲方于______年______月______日前一次性償還借款利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條抵押物4.2甲方保證抵押土地的權(quán)利完整，無任何權(quán)利爭議和產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押土地辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方償還借款本息及相關(guān)費用；依法處置抵押土地，以償還借款本息及相關(guān)費用。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前償還借款本息的，本合同終止。6.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押土地的解押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的______%。7.2甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未償還借款本息的______%。7.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明2.借款申請書3.借款用途說明4.抵押登記證明5.借款合同履行證明6.還款計劃表7.違約金計算公式8.法律意見書9.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于未經(jīng)乙方同意將借款用于其他項目或個人消費等。2.甲方未按約定償還借款本息：指甲方未能按照約定的還款計劃和還款方式按時償還借款本金及利息。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照約定的期限和金額向甲方提供借款。4.甲方提供的抵押土地權(quán)利不完整：指甲方提供的抵押土地存在權(quán)利爭議、產(chǎn)權(quán)瑕疵或未經(jīng)合法授權(quán)等情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款用途：指債務(wù)人使用借入資金的目的和方向，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、消費等。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況依法進行登記，以對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)提前解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。3.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定的借款義務(wù)。4.抵押土地權(quán)利不完整：乙方有權(quán)拒絕提供借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如已提供借款，乙方有權(quán)提前解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間土地抵押借款：企業(yè)為籌集資金，以自有土地作為抵押物，向金融機構(gòu)或其他企業(yè)申請借款。2.個人與個人之間土地抵押借款：個人為解決資金需求，以自有土地作為抵押物，向親朋好友或其