存量房屋買賣合同書

存量房屋買賣合同書合同編號：__________存量房屋買賣合同書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購房款項2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款項共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款項的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款批準(zhǔn)函8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方未按照約定條件支付購房款項，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在賣方名下，再次進入市場交易的房屋。2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款項，作為乙方購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款項，用于支付房屋的部分價款。5.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資支付購房款項的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方未按照約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定的交付條件。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款項。4.問題：乙方未按照約定條件支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的款項，并要求乙方按照合同約定的條件支付購房款項。5.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決