長(zhǎng)春市房屋買賣合同定稿完成

長(zhǎng)春市房屋買賣合同定稿完成合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于長(zhǎng)春市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的占用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于延遲支付或未支付。3.雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。4.賣方未如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，如存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等。5.買方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減少。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約金或延遲交付的損失；協(xié)商不成時(shí)，買方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或延遲支付的利息；協(xié)商不成時(shí)，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.遇到房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或賠償，如賣方拒絕，買方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于長(zhǎng)春市范圍內(nèi)的房屋買賣交易，包括