工業(yè)廠房租賃合同書

工業(yè)廠房租賃合同書合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，保證對所出租的廠房具有合法的出租資格。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出租廠房的合法性，承擔(dān)廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供廠房或所提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)扣除乙方押金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)和處置權(quán)證明2.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)資料3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書5.押金支付收據(jù)6.租金支付記錄7.廠房交還驗(yàn)收證明8.損壞修復(fù)費(fèi)用清單9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或所提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)扣除乙方押金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。4.乙方在廠房內(nèi)從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用工業(yè)廠房的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)合同法、房地產(chǎn)管理法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方支付租金困難，解決辦法：甲方可以給予一定的寬限期，或雙方協(xié)商分期支付。3.廠房損壞需要修復(fù)，解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定遷離廠房，解決辦法：甲方可以扣除乙方押金作為違約金，并采取法律手段要求乙方遷離。5.遇到非法活動，解決辦法：立即解除合同，并報警處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，希望出租獲取租金。2.乙方需要工業(yè)廠房進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意支付租金租賃。3.雙方對廠房的描