2024年二手房按揭銷售合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年二手房按揭銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及還款方式3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人履行合同義務(wù)6.2買受人履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償方式第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及持有方13.2合同副本數(shù)量及持有方第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，不動產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3按揭貸款金額及還款方式丙方同意向乙方發(fā)放按揭貸款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，還款方式為等額本息還款。3.4尾款支付時(shí)間及方式尾款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款及尾款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償方式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，同意將房屋過戶給乙方。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：本合同所述首付款及按揭貸款均來源于合法渠道，同意按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。11.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在X（地址）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及持有方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，不得擅自變更、解除合同。（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，載明房屋的具體位置、面積等信息。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對房屋擁有不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件，載明房屋的具體位置、面積等信息。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.按揭貸款合同：乙方與丙方簽訂的按揭貸款合同，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。5.首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款的收據(jù)或憑證。6.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的手續(xù)表格。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。8.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，與原件一致。3.按揭貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。4.首付款收據(jù)：應(yīng)注明首付款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)注明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬存在糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。2.乙方違約行為：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方損失。3.丙方違約行為：示例：丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放按揭貸款，或未按照約定還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改