自建住宅租賃合同范本適用2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

自建住宅租賃合同范本適用2024年本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)及維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止后果9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號，房屋的具體位置和地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于____，如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋維護(hù)及維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.3維修費用承擔(dān)方式：租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人。8.合同終止8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。8.2違約終止后果：如一方違約終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。11.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全，如因訪客原因造成損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，作為本合同的一部分，以記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補充協(xié)議：如有其他補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付時的基本情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等的狀態(tài)。出租人和承租人在簽訂合同時應(yīng)共同確認(rèn)照片的真實性，并在合同終止時進(jìn)行對比，以確定是否有損壞或變動。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、房屋的改建或其他重要的變更事項。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件說明：租賃合同補充協(xié)議用于對主合同的重要內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。如租賃期限需要延長，租金需要調(diào)整，或者房屋進(jìn)行改建等，都需要通過補充協(xié)議來進(jìn)行明確。補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.提前終止合同，未按照約定通知對方或未按照約定方式處理后續(xù)事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.提前終止合同，未按照約定通知對方或未按照約定方式處理后續(xù)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.維修費用：指房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理費用。9.保險：指承租人購買的房屋及財產(chǎn)保險，用于保障房屋及財產(chǎn)的安全。10.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限是指承租人租賃房屋的時間長度，租