住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4住宅房產(chǎn)1.5交易價格第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同履行期限4.1履行期限4.2延期履行第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責(zé)任5.2登記責(zé)任5.3過戶時間第六條費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4解除程序第十二條附加條款12.1補充協(xié)議12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方約定14.2第三方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指本合同中出售住宅房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指本合同中購買住宅房產(chǎn)的一方。1.3房產(chǎn)證：指記載著房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。1.4住宅房產(chǎn)：指本合同項下的交易標(biāo)的，即出賣人出售的房產(chǎn)。1.5交易價格：指雙方約定的購買住宅房產(chǎn)的價格，包括房款及相關(guān)費用。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述：住宅房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_______（現(xiàn)狀），包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定住宅房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條合同履行期限4.1履行期限：雙方約定本合同的履行期限為_______日。4.2延期履行：如因特殊情況導(dǎo)致雙方無法在履行期限內(nèi)完成合同義務(wù)，雙方可協(xié)商延期履行，但應(yīng)書面確認(rèn)。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2登記責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過戶時間：雙方約定在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條費用承擔(dān)6.1交易稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費。6.2其他費用：雙方約定除交易價格和交易稅費外，其他費用由_______方承擔(dān)。第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，出賣人將住宅房產(chǎn)交付給買受人。7.2.1房產(chǎn)證等相關(guān)證件、資料已辦理完畢；7.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等；7.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；7.2.4其他條件：_______。7.3驗收程序：買受人應(yīng)在接收住宅房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2.1出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.2買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條爭議解決10.1.1調(diào)解；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4解除程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條附加條款12.1補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達(dá)成補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2交易價格支付憑證；12.2.3其他文件：_______。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同約定的買受人/出賣人地址。13.2送達(dá)地址：雙方約定的通知和送達(dá)地址為_______。第十四條其他約定14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2第三方約定：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，不得涉及任何第三方，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易價格支付憑證附件三：補充協(xié)議附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件附件六：驗收報告附件七：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書/裁決書/判決書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰、完整復(fù)印件，復(fù)印件上需有出賣人/買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利，買受人據(jù)此可辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。附件二：交易價格支付憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付交易價格。附件三：補充協(xié)議要求：須為書面協(xié)議，協(xié)議上需有雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件、買賣雙方協(xié)議等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件要求：包括登記申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件、買賣雙方協(xié)議等。說明：用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。附件六：驗收報告要求：須為書面報告，報告中需詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題。說明：用于買受人接收房產(chǎn)后進(jìn)行驗收。附件七：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書/裁決書/判決書要求：須為原件的清晰、完整復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)機構(gòu)印章及日期。說明：用于證明爭議已得到合法、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)；2.買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)；3.雙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)；4.雙方未能按照合同約定支付交易價格和交易稅費；5.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額；3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金比例，買受人可要求出賣人支付違約金。如買受人因此遭受其他損失，出賣人還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易標(biāo)的，即出賣人出售的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的購買住宅房產(chǎn)的價格，包括房款及相關(guān)費用。3.房產(chǎn)證：指記載著房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。5.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利的變更事項記載在房產(chǎn)證上的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，違約方需予以賠償?shù)慕痤~。8.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易標(biāo)的，即出賣人出售的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的購買住宅房產(chǎn)的價格，包括房款及相關(guān)費用。3.房產(chǎn)證：指記載著房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)