2024全面更新房產(chǎn)中介居間協(xié)議樣本匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024全面更新房產(chǎn)中介居間協(xié)議樣本匯編本合同目錄一覽1.居間服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客戶需求匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4合同簽訂與履行監(jiān)督1.5交易雙方溝通與協(xié)調(diào)1.6售后服務(wù)與投訴處理2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除3.合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約與終止3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)5.購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方的權(quán)利5.2購(gòu)房方的義務(wù)6.賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利6.2賣房方的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決8.3爭(zhēng)議的仲裁解決8.4爭(zhēng)議的訴訟解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任11.1居間方的違約責(zé)任11.2購(gòu)房方的違約責(zé)任11.3賣房方的違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等，并對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)。中介方應(yīng)在獲取房源信息后，及時(shí)將其發(fā)布至相應(yīng)的平臺(tái)，以便潛在的購(gòu)房方查閱。1.2客戶需求匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、地理位置等，為購(gòu)房方推薦符合其需求的房源。中介方在推薦房源時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房方說(shuō)明房源的詳細(xì)信息，并協(xié)助購(gòu)房方進(jìn)行實(shí)地看房。1.3交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶等交易流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.4合同簽訂與履行監(jiān)督中介方應(yīng)在交易雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，并監(jiān)督合同的履行過(guò)程，確保合同條款的履行。1.5交易雙方溝通與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助雙方達(dá)成一致，確保交易的順利完成。1.6售后服務(wù)與投訴處理中介方應(yīng)在交易完成后，提供售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房方的疑問(wèn)、處理購(gòu)房方的投訴等。對(duì)于中介方的原因?qū)е碌馁?gòu)房方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。居間服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房源信息收集、發(fā)布、客戶需求匹配、推薦、交易流程協(xié)助、咨詢、合同簽訂、履行監(jiān)督、溝通協(xié)調(diào)等居間服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房方簽署購(gòu)房合同并支付房款時(shí)支付，支付金額為雙方約定的比例乘以交易房屋的總價(jià)。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.4服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌瓿桑娱g方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余的居間服務(wù)費(fèi)用退還給購(gòu)房方。如購(gòu)房方在簽約后反悔，導(dǎo)致交易未能順利完成，則居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第三條合同期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2合同的續(xù)約與終止合同到期后，如雙方均未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限。如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，居間方應(yīng)繼續(xù)履行已產(chǎn)生的居間服務(wù)義務(wù)，并處理合同終止前的相關(guān)事宜。如因居間方原因?qū)е潞贤K止，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在交易過(guò)程中，有權(quán)了解交易雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，并應(yīng)予以保密。4.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)的房源信息，并為購(gòu)房方提供專業(yè)的居間服務(wù)。居間方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，確保交易的順利進(jìn)行。第五條購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方的權(quán)利購(gòu)房方有權(quán)按照本合同約定，享受居間方提供的居間服務(wù)。購(gòu)房方在交易過(guò)程中，有權(quán)了解房源的詳細(xì)信息，并有權(quán)提出購(gòu)房需求。5.2購(gòu)房方的義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房方在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知居間方其個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，并配合居間方完成交易流程。第六條賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方方的權(quán)利賣房方有權(quán)按照本合同約定，享受居間方提供的居間服務(wù)。賣房方有權(quán)提出房源信息發(fā)布、推廣等要求，并有權(quán)拒絕購(gòu)房方的購(gòu)買要求。6.2賣房方的義務(wù)賣房方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)的房源信息，并配合居間方完成交易流程。賣房方在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知居間方其個(gè)人信息、房產(chǎn)狀況等，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括交易雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、房源信息、交易過(guò)程中的通信內(nèi)容等。除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外，居間方不得向任何第三方披露保密信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償如居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、損失程度等因素確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3爭(zhēng)議的仲裁解決雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4爭(zhēng)議的訴訟解決如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。變更協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂后生效。11.2合同解除的條件與程序如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十二條違約責(zé)任12.1居間方的違約責(zé)任居間方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致購(gòu)房方或賣房方損失的，居間方應(yīng)予以賠償。12.2購(gòu)房方的違約責(zé)任購(gòu)房方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致居間方或賣房方損失的，購(gòu)房方應(yīng)予以賠償。12.3賣房方的違約責(zé)任賣房方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致居間方或購(gòu)房方損失的，賣房方應(yīng)予以賠償。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等。附件二：購(gòu)房需求表詳細(xì)記錄購(gòu)房方的需求，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、地理位置等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、稅費(fèi)等。附件四：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括房源信息收集與發(fā)布、客戶需求匹配與推薦、交易流程協(xié)助與咨詢等。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、房源信息等。附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇表詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方損失的。2.居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易流程，導(dǎo)致交易未能順利完成。3.居間方未按照約定保密交易雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，導(dǎo)致信息泄露。4.購(gòu)房方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.購(gòu)房方未按照約定提供真實(shí)的購(gòu)房需求，導(dǎo)致房源推薦不準(zhǔn)確。6.賣房方未按照約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方損失。7.賣房方未按照約定配合居間方完成交易流程，導(dǎo)致交易未能順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任：如居間方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致購(gòu)房方或賣房方損失的，居間方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)損失的程度和居間方的違約程度確定。2.購(gòu)房方的違約責(zé)任：如購(gòu)房方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致居間方或賣房方損失的，購(gòu)房方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)損失的程度和購(gòu)房方的違約程度確定。3.賣房方的違約責(zé)任：如賣房方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致居間方或購(gòu)房方損失的，賣房方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)損失的程度和賣房方的違約程度確定。示例說(shuō)明：如居間方未按照約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如賠償金額無(wú)法確定，雙方可協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供房源信息收集、發(fā)布、匹配推薦、交易流程協(xié)助等服務(wù)的活動(dòng)。2.房源信息：指與房源相關(guān)的各種信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等。3.購(gòu)房需求：指購(gòu)房方在購(gòu)房過(guò)程中所提出的具體需求，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、地理位置等。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而向交易雙