2024年度酒店物業(yè)管理服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度酒店物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及周期第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同到期時(shí)間4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約行為及責(zé)任5.2乙方違約行為及責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的后果及處理第十條甲方權(quán)益保障10.1乙方對(duì)甲方權(quán)益的保障措施10.2乙方對(duì)甲方權(quán)益的保險(xiǎn)保障第十一條乙方工作人員管理11.1乙方工作人員的招聘與培訓(xùn)11.2乙方工作人員的服務(wù)規(guī)范11.3乙方工作人員的人事管理第十二條安全管理12.1乙方對(duì)酒店物業(yè)的安全管理責(zé)任12.2乙方對(duì)酒店物業(yè)的安全防護(hù)措施12.3安全事故的處理程序第十三條環(huán)境保護(hù)13.1乙方對(duì)酒店物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.2乙方對(duì)酒店物業(yè)的節(jié)能減排措施13.3環(huán)保事故的處理程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：酒店客房管理、公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、能耗管理、垃圾處理等日常物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和顧客滿(mǎn)意度。2.3服務(wù)時(shí)間及周期：本合同期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止，除非合同雙方另有約定。第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期時(shí)間：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約行為及責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。5.2乙方違約行為及責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額和支付方式由雙方在附件三中約定。第六條爭(zhēng)議解決（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，法院應(yīng)為乙方所在地人民法院；如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條甲方權(quán)益保障10.1乙方對(duì)甲方權(quán)益的保障措施：乙方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的品牌形象，不得擅自將酒店物業(yè)用于其他用途。10.2乙方對(duì)甲方權(quán)益的保險(xiǎn)保障：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方資產(chǎn)安全。第十一條乙方工作人員管理11.1乙方工作人員的招聘與培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，招聘合格的工作人員，并提供必要的培訓(xùn)。11.2乙方工作人員的服務(wù)規(guī)范：乙方工作人員應(yīng)遵守酒店服務(wù)規(guī)范，禮貌待客，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。11.3乙方工作人員的人事管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工作人員的薪酬、福利、考核等工作。第十二條安全管理12.1乙方對(duì)酒店物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。12.2乙方對(duì)酒店物業(yè)的安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括消防安全、網(wǎng)絡(luò)安全等。12.3安全事故的處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制局面，并及時(shí)通知甲方，共同處理善后事宜。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1乙方對(duì)酒店物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，減少環(huán)境影響。13.2乙方對(duì)酒店物業(yè)的節(jié)能減排措施：乙方應(yīng)實(shí)施節(jié)能減排措施，提高資源利用率，降低能耗。13.3環(huán)保事故的處理程序：如發(fā)生環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2附加條款及附件：本合同附件包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、違約金計(jì)算方式、保密協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了違約金的計(jì)算方法，包括遲延支付違約金、服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金的計(jì)算公式。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保密信息的范圍、保護(hù)期限及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息安全。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)保單副本，證明了乙方對(duì)甲方權(quán)益的保險(xiǎn)保障。附件五：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了乙方制定的酒店物業(yè)安全管理制度的詳細(xì)內(nèi)容，確保酒店物業(yè)的安全運(yùn)行。附件六：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方在酒店物業(yè)實(shí)施的節(jié)能減排措施的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。附件七：環(huán)保事故處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方在發(fā)生環(huán)保事故時(shí)的處理流程和責(zé)任分配，確保及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)環(huán)保事故。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照附件二中的計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并按照附件二中的計(jì)算方式計(jì)算違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能提供乙方工作人員所需的工具和設(shè)備，導(dǎo)致乙方工作受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能保證酒店物業(yè)的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)