2024年中山市住宅租賃合同法律范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年中山市住宅租賃合同法律范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1物業(yè)清單14.2重要聯(lián)系方式14.3附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：中山市X街道X號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：中山市X街道X號(hào)2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：中山市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：X平方米2.2物業(yè)面積2.2.1實(shí)際使用面積：X平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.3.2家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等2.3.3其他設(shè)施：熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限延期：如租賃雙方同意，可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商延期，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還：租賃期滿后，租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，七天內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：如租賃物業(yè)有損壞或欠款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法居住、使用物業(yè)，不得用于非法用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保物業(yè)的整潔、衛(wèi)生。6.3裝修規(guī)定：承租方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方已辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。9.合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。9.2變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方解除：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。10.1.2承租方解除：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出解除合同的書面申請(qǐng)。10.2解除程序：10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及解除后的相關(guān)事宜。10.2.2出租方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：11.1.1未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.1.2未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2承租方違約：11.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2.2未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如不同意仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需征得出租方書面同意。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入物業(yè)。13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.附錄14.1物業(yè)清單：詳見附件一，列明物業(yè)及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。14.2重要聯(lián)系方式：詳見附件二，列明雙方及其緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式。14.3附件（如有）：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電和其它設(shè)施。附件二：重要聯(lián)系方式列明雙方及其緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式，確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。附件三：裝修規(guī)定如有特別裝修要求或規(guī)定，需在此附件中詳細(xì)列明，包括但不限于裝修申請(qǐng)程序、允許的裝修范圍和禁止的裝修行為等。附件四：寵物管理協(xié)議如有關(guān)于寵物飼養(yǎng)的特殊規(guī)定，需在此附件中詳細(xì)列明，包括但不限于允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量限制、寵物管理責(zé)任和寵物糞便處理等。附件五：訪客管理協(xié)議詳細(xì)列明訪客管理的規(guī)定，包括但不限于訪客的登記程序、訪問時(shí)間限制和訪客行為規(guī)范等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明雙方已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：維修記錄記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的時(shí)間、維修的項(xiàng)目和維修的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付合同租金金額一定的百分比的違約金，并對(duì)承租方因此造成的損失進(jìn)行賠償。1.2未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)承租方因此造成的損失進(jìn)行賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付合同租金金額一定的百分比的違約金，并對(duì)出租方因此造成的損失進(jìn)行賠償。2.2未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，如果承租方未能妥善使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)出租方因此造成的損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.承租方：指簽訂本合同的租戶，本合同的另一方。3.物業(yè)：指中山市X小區(qū)X棟X單元的住宅。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指承租方按合同約定應(yīng)支付給出租方的物業(yè)租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方按合同約定支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)及其設(shè)施完