2024年新版廠房抵押借款合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版廠房抵押借款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物價(jià)值第七條貸款人的權(quán)利7.1按期收款7.2處置抵押物第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表第十四條雙方簽字14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率【】%。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，但需提前【】天通知甲方。調(diào)整后的利率為本合同的借款利率。第四條抵押物4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證實(shí)甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2保持抵押物價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額。如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第七條貸款人的權(quán)利7.1按期收款：乙方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，收取甲方償還的借款本金及利息。7.2處置抵押物：甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金，剩余部分歸甲方所有。本合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完善。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)償還借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條其他條款12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十四條雙方簽字14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證描述：證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)的官方文件。要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，是本合同有效性的關(guān)鍵附件之一。附件二：土地使用權(quán)證描述：證明甲方對(duì)抵押物所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的官方文件。要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。說明：土地使用權(quán)證是抵押物權(quán)屬的補(bǔ)充證明，確保甲方對(duì)抵押物擁有完全的使用權(quán)。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表描述：甲方最近一年的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。附件四：項(xiàng)目計(jì)劃書描述：詳細(xì)描述甲方如何使用借款資金以及項(xiàng)目的預(yù)期效果和時(shí)間表。要求：項(xiàng)目計(jì)劃書必須明確、具體、可行，符合相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：項(xiàng)目計(jì)劃書是甲方使用借款資金的依據(jù)，也是評(píng)估借款用途是否合理的重要依據(jù)。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告描述：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款資金。2.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目計(jì)劃書等文件不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定提供借款，或者未按時(shí)收取還款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。3.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)償還借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前償還借款本金及利息，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同的約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為逾期本金乘以逾期利率乘以逾期天數(shù)。如果甲方連續(xù)三個(gè)月未還款，乙方有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的廠房，作為借款的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時(shí)還款時(shí)，依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3