2024年度物業(yè)管理服務(wù)承包合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同中所用詞匯定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3試用期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方人員的培訓(xùn)與管理5.3乙方的保密義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約行為及責(zé)任8.2甲方違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任12.2第三方侵權(quán)的責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：____________，地址：____________。1.2乙方名稱(chēng)：____________，地址：____________。1.3合同中所用詞匯定義：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等成本。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積：物業(yè)范圍包括____________，總面積為_(kāi)___________平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控、保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)備的更新、改造；（5）其他服務(wù)項(xiàng)目：____________。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：____________。3.2合同結(jié)束日期：____________。3.3試用期：自合同開(kāi)始日期起，為期____________個(gè)月，用于雙方評(píng)估和調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)的總面積、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式為_(kāi)___________。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為_(kāi)___________。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。調(diào)整方式為_(kāi)___________。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方人員的培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)人員管理，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，為乙方提供服務(wù)所需的工作條件，并協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的問(wèn)題。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如因客觀情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更條件為_(kāi)___________。7.2合同終止條件：本合同終止的條件為_(kāi)___________。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。具體處理方式為_(kāi)___________。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約行為及責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2甲方違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。（2）甲方未按照約定提供工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為_(kāi)___________，任何一方提起的訴訟均應(yīng)由該法院管轄。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂：如合同內(nèi)容需要修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除：任何一方均有權(quán)在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，提前通知對(duì)方解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息包括甲方在商務(wù)活動(dòng)中泄露給乙方的一切未公開(kāi)的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)的期限：乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____________年內(nèi)有效。11.3違約泄露的后果：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任：如乙方聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商提供部分服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的行為承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方侵權(quán)的責(zé)任：如第三方侵犯甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括____________，均為合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：________________日期：____________14.3乙方代表簽字：________________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的范圍、面積、設(shè)施等基本情況，以及對(duì)物業(yè)管理的特殊要求。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件四：人員培訓(xùn)和管理計(jì)劃詳細(xì)描述乙方對(duì)管理人員和服務(wù)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，以及人員管理的相關(guān)規(guī)定。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供的保密信息的內(nèi)容，以及乙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以及訴訟管轄法院的信息。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方代表的簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方泄露甲方保密信息。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供工作條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。4.甲方未按照約定提供工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。示例說(shuō)明：1.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在一個(gè)月內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除物業(yè)管