2024版私房買賣合同書

2024版私房買賣合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋價格與支付4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3禁止行為第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別與管理8.2雙方責(zé)任與義務(wù)8.3違約責(zé)任與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2附加條款11.3通知與送達(dá)第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于私房買賣的合作事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的私房買賣包括房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價格支付等所有相關(guān)事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定支付房屋價款。接收房屋并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號為______，權(quán)屬人為甲方，無抵押、查封等法律限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實地考察。第四章：房屋價格與支付4.1房屋價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；首付款：房屋交付前______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；尾款：權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)支付剩余尾款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3支付時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房屋價款：定金支付時間：____年____月____日前；首付款支付時間：____年____月____日前；尾款支付時間：____年____月____日前。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間房屋的交付時間為乙方支付首付款后的______天內(nèi)。5.3交付程序房屋交付程序包括：甲方提供房屋鑰匙；雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件為乙方支付全部房屋價款。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序包括：甲方提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件；雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；房產(chǎn)管理部門完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間應(yīng)在乙方支付全部房屋價款后的______天內(nèi)完成。第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕工作，確保房屋的正常使用和安全。7.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或裝修。第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別與管理雙方應(yīng)共同識別房屋交易過程中可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等，并采取相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。8.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，乙方應(yīng)按照合同約定支付價款并承擔(dān)房屋使用和維護的責(zé)任。8.3違約責(zé)任與賠償如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并妥善處理未完成的事務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十二章：合同生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽字日期：_