金地西郊·悅章2024年

金地西郊·悅章2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付款3.3貸款支付第四章：交房條款4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量驗收5.3保修條款第六章：雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務6.3保密義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同解釋10.3合同生效第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號：______金地西郊·悅章2024年合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人和買受人之間關于金地西郊·悅章項目房屋買賣的權利和義務，確保交易的合法性和規(guī)范性，保障雙方的合法權益。1.2合同定義1.2.1出賣人：指根據本合同約定出售房屋的單位或個人。1.2.2買受人：指根據本合同約定購買房屋的單位或個人。1.2.3房屋：指本合同項下出賣人出售給買受人的金地西郊·悅章項目房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人和買受人之間的所有房屋買賣行為，包括但不限于房屋的交付、驗收、付款等。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1本合同項下的房屋位于______市______區(qū)______路______號金地西郊·悅章項目______棟______單元______號。2.1.2房屋的具體位置以雙方簽訂的房屋平面圖為準。2.2房屋面積2.2.1本合同項下的房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.2.2房屋面積以房管部門最終測量結果為準，若實際面積與合同約定面積存在差異，雙方應按以下方式處理：______。2.3房屋用途2.3.1本合同項下的房屋用途為______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2買受人不得擅自改變房屋用途，若需改變，應提前書面通知出賣人，并按相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1本合同項下的房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2房屋總價包括但不限于房屋建筑成本、土地使用權出讓金、稅費等。3.2首付款3.2.1買受人應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，金額為人民幣______元（大寫：______）。3.2.2首付款支付方式為：______（如：銀行轉賬、支票等）。3.3貸款支付3.3.1買受人可選擇貸款支付房屋總價的剩余部分，貸款金額為人民幣______元（大寫：______）。3.3.2買受人應在合同簽訂后______個工作日內向銀行申請貸款，并提供相關資料。3.3.3若貸款未獲批準，買受人應在貸款申請被拒絕后______個工作日內以其他方式支付剩余房款。第四章：交房條款4.1交房時間4.1.1出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.1.2若因不可抗力或其他非出賣人原因導致交房延期，出賣人應及時通知買受人，并協(xié)商確定新的交房日期。4.2交房條件4.2.1出賣人應在房屋具備以下條件后交付：房屋已通過相關部門的驗收；房屋內外設施已按合同約定安裝完畢；房屋無任何權利瑕疵。4.2.2買受人應在交房前支付全部房款及相關費用。4.3交房手續(xù)4.3.1出賣人應在交房時向買受人提供以下文件：房屋所有權證書；房屋使用說明書；房屋質量保證書；其他相關文件。4.3.2買受人應在交房時對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接書》。第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1本合同項下的房屋質量應符合國家和地方的相關標準和規(guī)范。5.1.2房屋的建筑材料和設備應符合合同約定的品牌和規(guī)格。5.2質量驗收5.2.1買受人應在交房時對房屋進行全面驗收，驗收內容包括但不限于：房屋結構、裝修質量、設備運行情況等。5.2.2若驗收中發(fā)現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后______個工作日內進行修復。5.3保修條款5.3.1出賣人應對房屋提供______年的保修服務，保修期自交房之日起計算。5.3.2保修范圍包括但不限于：房屋結構、裝修質量、設備運行情況等。5.3.3保修期內出現質量問題，出賣人應在接到買受人通知后______個工作日內進行修復。第六章：雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人有權按合同約定收取房款。6.1.2出賣人應按合同約定的時間和條件交付房屋。6.1.3出賣人應對房屋的質量問題進行修復和保修。6.1.4出賣人應對買受人的個人信息和交易信息予以保密，不得擅自泄露。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人有權按合同約定的時間和條件接受房屋。6.2.2買受人應按合同約定支付房款及相關費用。6.2.3買受人應在交房時對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接書》。6.2.4買受人應對出賣人的商業(yè)秘密和技術信息予以保密，不得擅自泄露。6.3保密義務6.3.1出賣人和買受人應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和技術信息予以保密。6.3.2保密義務不因合同的終止或解除而終止。6.3.3任何一方違反保密義務的，應向對方賠償因此造成的全部損失。第七章：違約責任7.1違約定義7.1.1出賣人或買受人未按本合同約定履行義務的，視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于：出賣人未按時交付房屋、買受人未按時支付房款等。7.2違約處理7.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：______。7.2.2守約方有權采取包括但不限于以下措施：要求違約方繼續(xù)履行合同；解除合同；要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3.2違約賠償的金額應以守約方實際發(fā)生的損失為準。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1本合同的任何變更均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.2變更內容包括但不限于房屋價格、交房時間、付款方式等。8.1.3變更申請應在變更事項發(fā)生前______個工作日內提交，并附相關證明材料。8.2合同解除條件8.2.1出賣人或買受人有下列情形之一的，守約方有權解除合同：嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現；買受人破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他喪失履約能力的情形；出賣人因政策調整或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同的。8.2.2合同解除的，解除方應提前______個工作日書面通知對方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，出賣人應在______個工作日內退還買受人已支付的房款及相關費用。8.3.2買受人應在合同解除后______個工作日內支付出賣人已提供服務的費用。8.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已產生的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意采取以下方式解決爭議：______（如：調解、仲裁、訴訟等）。9.2仲裁條款9.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向出賣人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行未涉爭議的合同條款。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1本合同項下的所有通知、文件、資料等應以書面形式送達對方。10.1.2通知送達地址為：出賣人______，買受人______。若地址變更，應及時書面通知對方。10.1.3通知的送達方式包括但不限于：專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則，結合合同條款的字面含義和合同目的進行解釋。10.2.2若合同條款存在歧義，應以有利于實現合同目的的解釋為準。10.3