賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)(2024版)

賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有合法的賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)和設(shè)施，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條賓館描述賓館名稱(chēng)：_______。賓館地址：_______。賓館規(guī)模：客房數(shù)量_______間，總建筑面積_______平方米。第二條租賃內(nèi)容甲方同意將其擁有的賓館租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。租賃內(nèi)容包括賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施、設(shè)備等。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元/年。租金支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。租金支付時(shí)間：_______。第五條押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證賓館的設(shè)施、設(shè)備完好，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需要。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有賓館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于人員招聘、價(jià)格制定等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管賓館的設(shè)施、設(shè)備。第八條賓館維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)工作。對(duì)于需要大規(guī)模修繕的情況，由甲方負(fù)責(zé)。第九條經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與考核乙方應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，包括但不限于客房入住率、客戶滿意度等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行考核。第十條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的_______%。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十四條其他約定_______。第十五條本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十六條合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十七條賓館的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為賓館投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋不可預(yù)見(jiàn)的損失。第十八條賓館的安全管理乙方應(yīng)遵守所有安全規(guī)定，確保賓館的運(yùn)營(yíng)安全，及時(shí)上報(bào)并處理任何安全隱患。第十九條賓館的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將賓館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第二十條賓館的財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。第二十一條賓館的稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法申報(bào)并繳納賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。第二十二條賓館的合同續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。一、附件列表：附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說(shuō)明。附件二：賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。附件三：乙方支付租金及押金的憑證。附件四：賓館的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：賓館的安全管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租賓館視為違約。乙方未能達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)視為違約。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?租金"：指甲方同意將賓館租賃給乙方經(jīng)營(yíng)所收取的費(fèi)用。"押金"：指為確保乙方履行合同義務(wù)而支付的一定金額的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將賓館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。如乙方違反合同約定，甲方可要求乙方限期整改，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。如賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。連鎖酒店品牌租賃獨(dú)立賓館進(jìn)行品牌化經(jīng)營(yíng)。旅游區(qū)或商業(yè)區(qū)內(nèi)賓館的租賃經(jīng)營(yíng)。政府或集體組織將所屬賓館租賃給第三方