購物廣場場地租賃協(xié)議(2024版)

購物廣場場地租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擁有位于_______的購物廣場場地的出租權(quán)，乙方希望租賃該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本場地租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______購物廣場的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體位置為：_______，面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場地僅用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。4.2租金支付方式為：_______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條場地交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后書面確認(rèn)。第七條場地維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。8.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方的合理管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1如甲方延遲交付場地，應(yīng)按日支付乙方違約金，計(jì)算方式為：延遲交付場地日租金的_______%。10.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日支付甲方違約金，計(jì)算方式為：延遲支付租金金額的_______%。第十一條合同變更與解除11.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表簽字：___________日期：___________乙方簽字：___________日期：___________（正文結(jié)束）第十四條裝修與改造14.1乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。14.2乙方應(yīng)確保裝修或改造不影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營。第十五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十六條合同續(xù)簽16.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)。16.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條合同終止17.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)交還甲方。17.2如乙方未按時(shí)交還租賃場地，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：逾期占用場地日租金的_______%。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十九條不可抗力19.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。20.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1租賃場地平面圖；22.1.2裝修或改造方案審批表；22.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表。附件一：租賃場地平面圖附件二：裝修或改造方案審批表附件三：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表一、附件列表：租賃場地平面圖裝修或改造方案審批表轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：延遲交付或支付租金：未按合同約定時(shí)間交付租賃場地或支付租金。未經(jīng)同意擅自裝修或改造：未得到甲方書面同意即對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：延遲交付場地：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金。延遲支付租金：乙方應(yīng)提前