房屋買賣合同模板(2024版)

房屋買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達9.3合同解釋第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點附錄：房屋平面圖房屋權(quán)屬證明文件其他相關(guān)證明材料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行房屋接收義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬狀況：______3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)。3.3.3瑕疵說明賣方應(yīng)如實告知買方房屋存在的任何瑕疵。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)雙方同意，房屋交易價格不因市場波動而調(diào)整。稅費由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。5.3交付與驗收程序買方在接收房屋時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋符合約定條件。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。9.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______簽字日期：______11.2買方簽字買方（蓋章）：______簽字日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附錄：房屋平面圖：附后房屋權(quán)屬證明文件：附后其他相關(guān)證明材料：附后（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1履行完畢合同雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。10.2.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3違約解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1權(quán)利義務(wù)終止合同終止后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，但不影響違約責(zé)任的追究。10.3.2財產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理財產(chǎn)返還事宜。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方代表簽字：______簽字日期：______年______月______日11.2買方簽字買方（蓋章）：______買方代表簽字：______簽字日期：______年______月______日11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同附件，是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。12.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。12.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等，作為合同附件，證明房屋狀態(tài)。第十三章：合同備案13.1合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需在簽訂后______日內(nèi)到______房屋管理部門進行備案。13.2備案責(zé)任賣方負責(zé)將合同及相關(guān)材料提交至房屋管理部門進行備案。13.3備案結(jié)果通知備案完成后，賣方應(yīng)及時通知買方備案結(jié)果。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。14.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重合同目的和雙方真實意愿。14.3解釋程序雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可提請第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋。第十五章：合同的修改與補充15.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2修改程序雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行修改，修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并按照原合同備案程序進行備案。15.3補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：特別約定16.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特別事項，特別約定事項應(yīng)詳細列明，并作為合同附件。16.2特別約定的法律效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。16.3特別約定的變更特別約定事項的變更，應(yīng)按照合同修改程序進行。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十八章：不可抗力條款18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同事宜。第十九章：爭議解決19.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員