餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一條租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為餐飲業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。2.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第三條押金3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。3.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方繼續(xù)有效。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。8.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條租賃物的保險11.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠。第十二條租賃物的稅費(fèi)12.1租賃物的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。12.2如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十三條租賃物的裝修與改造13.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。13.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條租賃物的歸還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。14.2如乙方逾期歸還租賃物，應(yīng)按日支付逾期占用費(fèi)。第十五條合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭議，甲方有權(quán)作出最終解釋。一、附件列表：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方法定代表人身份證復(fù)印件乙方法定代表人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物擅自改變租賃物的用途擅自進(jìn)行裝修或改造逾期歸還租賃物三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。財(cái)產(chǎn)保險：指對租賃物可能發(fā)生的損害進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谋ｋU。補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如遇乙方逾期支付租金