車庫(kù)改房買賣合同

車庫(kù)改房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下車庫(kù)改房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的車庫(kù)改房位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，共有__________個(gè)房間。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4甲方已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，可以將車庫(kù)改造成住宅用途。二、合同金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件正式轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期部分房款每日加收__________‰的違約金。4.3如乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)終止合同，且甲方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、車庫(kù)改造方案等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.車庫(kù)改造方案及相關(guān)圖紙第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方名下的車庫(kù)改房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）擬出售給乙方，為確保交易安全、保障各方合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方作為獨(dú)立第三方主體參與本交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的角色與責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合交易條件。1.2丙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的交易過程公開、透明，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。1.4丙方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用向甲方和乙方明示，并協(xié)助各方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。2.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)在過戶前不被轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丙方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)接受丙方對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，并按照丙方的建議完成交易。3.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合丙方完成過戶手續(xù)。3.4乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與限制4.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.3丙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.4乙方如未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.5乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的履行、爭(zhēng)議解決與終止5.1各方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、車庫(kù)改造方案等。6.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.車庫(kù)改造方案及相關(guān)圖紙總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。通過明確丙方的角色與責(zé)任，以及甲方的權(quán)益保障，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則。此外，本合同通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。第三方主體的介入，不僅有助于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于構(gòu)建公平、公正、透明的交易環(huán)境，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬將其名下的車庫(kù)改房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，為確保交易安全、保障各方合法權(quán)益，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就丁方作為獨(dú)立第三方主體參與本交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體——丁方的角色與責(zé)任1.1丁方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合交易條件。1.2丁方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的交易過程公開、透明，維護(hù)乙方和甲方的合法權(quán)益。1.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。1.4丁方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用向甲方和乙方明示，并協(xié)助各方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丁方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。2.2乙方有權(quán)要求丁方在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)在過戶前不被轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丁方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定向丁方支付服務(wù)費(fèi)用。三、甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)接受丁方對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，并按照丁方的建議完成交易。3.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合丁方完成過戶手續(xù)。3.4甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定向丁方支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與限制4.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.3丁方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.4甲方如未按照約定向乙方支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.5甲方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的履行、爭(zhēng)議解決與終止5.1各方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁各方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、車庫(kù)改造方案等。6.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.車庫(kù)改造方案及相關(guān)圖紙總結(jié)：第三方主體丁方的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，提