托管房屋租賃合同范本2024年

托管房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收記錄第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同效力10.2合同生效時(shí)間10.3合同文本簽字欄簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方使用，并由雙方按照本合同約定的條件進(jìn)行租賃。1.3合同解釋本合同中的條款如有不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋和處理。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述出租方同意將位于______的房屋出租給承租方使用。房屋的具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。承租方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施及設(shè)備。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途和出租方的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守房屋使用規(guī)定。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金及支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。租金支付方式為：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______日將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。5.2房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3交付與驗(yàn)收記錄房屋交付與驗(yàn)收的具體記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2房屋修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約金及賠償違約金的數(shù)額為_(kāi)_____元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對(duì)方。7.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及租金的結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.6通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。一方如果變更通知或者文件送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.7合同的副本本合同的任何副本均應(yīng)與原件具有同等法律效力。第十一章：特別約定11.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全和減少意外損失。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。11.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租方在出售房屋時(shí)，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十二章：附加條款12.1附加設(shè)施的使用房屋內(nèi)如有附加設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其使用規(guī)則和費(fèi)用由雙方另行約定。12.2特殊用途的約定若承租方需將房屋用于特殊用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、教育培訓(xùn)等，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。12.3房屋裝修與改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須獲得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同的終止13.1合同自然終止租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自然終止。13.2提前終止一方希望提前終止合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋、設(shè)施設(shè)備的交接和租金的結(jié)算。第十四章：違約責(zé)任的補(bǔ)充14.1延遲支付租金的責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。14.2擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。14.3擅自改變房屋用途的責(zé)任承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。第十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充15.1爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.2仲裁裁決的效力仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。15.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十六章：其他16.1合同的備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。16.2合同的公示出租方應(yīng)在房屋顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（簽字欄）出租方（簽字）：