房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間報酬與費(fèi)用4.1居間報酬的計算方式4.2居間報酬的支付條件4.3居間活動中產(chǎn)生的費(fèi)用第五章：合同的履行5.1居間服務(wù)的履行方式5.2履行過程中的信息披露5.3履行過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的內(nèi)容6.3保密義務(wù)的期限第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的居間服務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1委托方：指委托居間方提供居間服務(wù)的一方。1.2.2居間方：指接受委托并提供居間服務(wù)的一方。1.2.3居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目中的中介服務(wù)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)要求居間方提供約定的居間服務(wù)。2.1.2委托方有義務(wù)按時支付居間報酬及相關(guān)費(fèi)用。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間報酬。2.2.2居間方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法資質(zhì)。2.3.2居間方應(yīng)具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間服務(wù)包括但不限于項目介紹、談判協(xié)助、合同簽訂等。3.1.2服務(wù)范圍的具體內(nèi)容：______。3.2居間服務(wù)的具體要求3.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求提供專業(yè)建議。3.2.2服務(wù)要求的具體內(nèi)容：______。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)3.3.1居間服務(wù)的完成應(yīng)以委托方與第三方簽訂正式合同為標(biāo)志。3.3.2完成標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容：______。第四章：居間報酬與費(fèi)用4.1居間報酬的計算方式4.1.1居間報酬根據(jù)委托方與第三方簽訂合同的金額計算。4.1.2報酬計算的具體方式：______。4.2居間報酬的支付條件4.2.1居間報酬的支付條件為委托方與第三方簽訂合同并支付首期款項。4.2.2支付條件的具體內(nèi)容：______。4.3居間活動中產(chǎn)生的費(fèi)用4.3.1居間活動中產(chǎn)生的費(fèi)用由居間方先行墊付。4.3.2費(fèi)用的具體內(nèi)容及支付方式：______。第五章：合同的履行5.1居間服務(wù)的履行方式5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定的方式提供居間服務(wù)。5.1.2履行方式的具體內(nèi)容：______。5.2履行過程中的信息披露5.2.1居間方應(yīng)及時向委托方披露與居間服務(wù)相關(guān)的信息。5.2.2信息披露的具體要求：______。5.3履行過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)5.3.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2協(xié)助與協(xié)調(diào)的具體內(nèi)容：______。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于委托方提供的項目資料、商業(yè)秘密等。6.1.2保密信息的具體內(nèi)容：______。6.2保密義務(wù)的內(nèi)容6.2.1居間方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。6.2.2保密義務(wù)的具體要求：______。6.3保密義務(wù)的期限6.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3.2保密期限的具體規(guī)定：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.1.1違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：______。7.3違約責(zé)任的免除條件7.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可以免除責(zé)任。7.3.2不可抗力的定義和范圍：______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.2變更程序的具體要求：______。8.2合同解除的條件與后果8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理：______。8.3合同終止的情形8.3.1雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。8.3.2合同終止的其他情形：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁：______。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。9.2.2仲裁程序的具體規(guī)定：______。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定：______。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.2合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定：______。10.2合同的補(bǔ)充與附件10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于居間服務(wù)協(xié)議、相關(guān)證明文件等：______。10.3其他約定事項10.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10