房地產(chǎn)交易合同范本(2024版)

房地產(chǎn)交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1賣方（甲方）2.2買方（乙方）2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保證與承諾第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保證與承諾第七章：房地產(chǎn)交付與過戶7.1交付條件7.2交付時間7.3過戶手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價格明細(xì)13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的房地產(chǎn)交易行為。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定概念，按照本條款所附定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）甲方為依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2買方（乙方）乙方為具備購買房地產(chǎn)資格的自然人、法人或其他組織。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等基本情況。3.2房產(chǎn)權(quán)屬明確甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，包括但不限于裝修、租賃等情況。第四章：交易條款4.1交易價格雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付交易款項，包括一次性付款或分期付款等。4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，并承諾協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3乙方的保證與承諾乙方保證其購房資格，并承諾按照約定使用房產(chǎn)。第七章：房地產(chǎn)交付與過戶7.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后，按照約定條件交付房產(chǎn)。7.2交付時間雙方約定的房產(chǎn)交付時間為______。7.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按約定支付款項、未按期交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進(jìn)行約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時間：____年____月____日12.4簽訂地點：______。第十三章：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價格明細(xì)13.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更程序變更應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)對方同意后，雙方簽字蓋章生效。10.2合同續(xù)簽10.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作，可進(jìn)行續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽條件達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.3合同解除10.3.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，或遇不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2解除程序解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他約定11.3.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3.2法律文書送達(dá)雙方確認(rèn)的法律文書送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______甲方蓋章：______甲方授權(quán)代表簽字：______甲方授權(quán)代表職務(wù)：______甲方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______12.2乙方簽字：______乙方蓋章：______乙方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表職務(wù)：______乙方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______12.3簽訂時間：____年____月____日12.4簽訂地點：______。第十三章：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證