信托制物業(yè)合同范本

信托制物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“受托人”）：

根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就委托人將特定物業(yè)委托給受托人管理、運營事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托人將其擁有的位于_________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）委托給受托人進行管理、運營。

1.2委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標的物業(yè)的日常物業(yè)管理；

（2）標的物業(yè)的租賃、銷售、抵押等經(jīng)營事宜；

（3）標的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等事宜；

（4）標的物業(yè)的資產(chǎn)保值增值；

（5）其他與標的物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.2合同期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、委托人權(quán)利義務(wù)

3.1委托人應(yīng)按照本合同約定，向受托人支付管理費、運營費等相關(guān)費用。

3.2委托人應(yīng)向受托人提供標的物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3委托人應(yīng)配合受托人進行標的物業(yè)的經(jīng)營管理活動。

四、受托人權(quán)利義務(wù)

4.1受托人應(yīng)按照本合同約定，對標的物業(yè)進行管理、運營，確保標的物業(yè)的正常使用和安全。

4.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，定期向委托人報告標的物業(yè)的經(jīng)營管理情況。

4.3受托人應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對標的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、更新等事宜。

4.4受托人應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害委托人的合法權(quán)益。

五、費用及支付方式

5.1管理費：受托人應(yīng)按照約定的比例和標準向委托人收取管理費。

5.2運營費：受托人應(yīng)按照約定的比例和標準向委托人收取運營費。

5.3其他費用：雙方另行協(xié)商確定。

5.4支付方式：委托人應(yīng)按照約定的支付方式和期限向受托人支付費用。

六、違約責任

6.1若委托人未按約定支付費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。

6.2若受托人未按約定履行管理、運營義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為_________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。

八、合同解除

8.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當解除合同的情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（3）標的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“受托人”）：

丙方（以下簡稱“管理顧問”）：

根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲方權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托人將其擁有的位于_________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）委托給受托人進行管理、運營。

1.2委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）標的物業(yè)的日常物業(yè)管理；

（2）標的物業(yè)的租賃、銷售、抵押等經(jīng)營事宜；

（3）標的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等事宜；

（4）標的物業(yè)的資產(chǎn)保值增值；

（5）其他與標的物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。

二、第三方管理顧問的職責

2.1丙方作為管理顧問，負責對受托人的管理、運營工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的咨詢和建議符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求受托人和丙方按照本合同約定，共同確保標的物業(yè)的合法權(quán)益得到有效保障。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督受托人和丙方的管理、運營工作，并提出改進意見。

3.3甲方應(yīng)向受托人和丙方提供標的物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。

四、受托人的權(quán)利和義務(wù)

4.1受托人應(yīng)按照甲方的要求，對標的物業(yè)進行管理、運營，確保標的物業(yè)的正常使用和安全。

4.2受托人應(yīng)定期向甲方和丙方報告標的物業(yè)的經(jīng)營管理情況。

4.3受托人應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求受托人提供標的物業(yè)的相關(guān)資料，并對受托人的管理、運營工作進行審查。

5.2丙方有權(quán)向甲方和受托人提出管理、運營方面的建議和意見。

5.3丙方應(yīng)保證其提供的咨詢和建議不違反法律法規(guī)及行業(yè)標準。

六、費用及支付方式

6.1管理費：受托人應(yīng)按照約定的比例和標準向甲方收取管理費。

6.2顧問費：丙方應(yīng)按照約定的比例和標準向甲方收取顧問費。

6.3其他費用：雙方另行協(xié)商確定。

6.4支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向受托人和丙方支付費用。

七、違約責任

7.1若受托人未按約定履行管理、運營義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

7.2若丙方未按約定提供咨詢和建議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

7.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、合同解除

8.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方管理顧問的介入，有助于提高標的物業(yè)的管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

10.2第三方介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在標的物業(yè)的經(jīng)營管理過程中，能夠享有充分的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)。

11.2通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，有助于維護甲方的合法權(quán)益，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

附件：

（1）標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（3）標的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“投資方”）：

乙方（以下簡稱“運營方”）：

丙方（以下簡稱“咨詢顧問”）：

鑒于甲方擬將投資物業(yè)（以下簡稱“投資物業(yè)”）委托給乙方進行運營管理，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方將其擁有的位于_________的投資物業(yè)委托給乙方進行運營管理。

1.2委托事項包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）投資物業(yè)的日常運營；

（2）投資物業(yè)的租賃、銷售、抵押等經(jīng)營事宜；

（3）投資物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等事宜；

（4）投資物業(yè)的資產(chǎn)保值增值；

（5）其他與投資物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。

二、第三方咨詢顧問的職責

2.1丙方作為咨詢顧問，負責對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和提供專業(yè)咨詢。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的咨詢和建議符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資物業(yè)的運營策略，以實現(xiàn)最大化的投資回報。

3.2乙方有權(quán)獲取投資物業(yè)的運營收益，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定提取管理費用。

3.3乙方應(yīng)向甲方和丙方定期報告投資物業(yè)的運營狀況和財務(wù)報告。

3.4乙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供投資物業(yè)的相關(guān)資料，并對乙方的運營管理工作進行審查。

4.2丙方有權(quán)向甲方和乙方提出運營管理方面的建議和意見。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的咨詢和建議不違反法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、費用及支付方式

5.1管理費用：乙方應(yīng)按照約定的比例和標準向甲方支付管理費用。

5.2咨詢費用：丙方應(yīng)按照約定的比例和標準向甲方收取咨詢費用。

5.3其他費用：雙方另行協(xié)商確定。

5.4支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向乙方和丙方支付費用。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。

6.2若乙方未按約定履行運營管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、合同解除

7.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在投資物業(yè)的運營管理過程中，能夠充分行使其決策權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。

9.2通過明確乙方的權(quán)益，有助于激勵乙方積極運營，實現(xiàn)投資物業(yè)的保值增值。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1